T2 36 mq con posto auto a Sainte-Geneviève-des-Bois a 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 129000€
- Superficie abitabile : 36mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Sistema di riscaldamento : Elettrico
- Parcheggio : 1 posto sicuro
Visita guidata
Cercate un pied-à-terre di gusto sicuro a Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)? Questo appartamento di 36,31 mq, al piano terra di una residenza protetta costruita nel 1992, offre un formato ideale per entrare nel mercato immobiliare o generare reddito locativo senza problemi. Appena varcato la soglia, la sensazione di semplicità ed efficienza salta subito all'occhio: un soggiorno ben arredato, una cucina che si apre naturalmente sullo spazio living, una camera da letto tranquilla e un bagno attrezzato con WC. L'essenziale ben equilibrato, niente di superfluo.
Lasciatemi immergere nell'atmosfera: qui, la luce naturale scorri dal mattino alla sera. Lo spazio si adatta ai momenti della vita quotidiana, semplici o più festosi, da soli o in piccolo gruppo. In un batter d'occhio, la cucina aperta invita a condividere un piatto improvvisato o un bicchiere con gli amici senza isolarsi dalla conversazione.
Una parola sulla camera da letto. Promette vere notti tranquille, lontane dal trambusto, per ricaricare le batterie. Il bagno, moderno, non cede nulla alla praticità. L'insieme trasmette funzionalità, senza sacrificare neppure un centimetro.
Analizziamo da vicino i punti forti di questo appartamento:
- Comodità a portata di mano: negozi, trasporti e istituzioni scolastiche a meno di cinque minuti
- Persiane elettriche per una maggiore serenità quotidiana
- Parcheggio privato dietro un accesso sicuro — il vostro veicolo ben custodito
- Classe energetica D, indice 219: prestazioni controllate, spese di riscaldamento contenute
- Spese condominiali ragionevoli: solo 85 € al mese
Per quanto riguarda l'ambiente, la residenza si trova in una strada tranquilla, senza sacrificare la prossimità immediata ai poli di attività. Difficile coniugare calma e praticità in modo più ottimale — un'alchimia rara.
Qui, l'atmosfera collettiva è sana, l'edificio è ben curato, senza contenziosi all'orizzonte. Ci si sente subito a casa, e il contesto dinamico ispira entusiasmo. Per un primo acquisto riflessivo o una strategia patrimoniale duratura, ecco un'opzione che spunta molti punti. Fatecelo sapere rapidamente se questo immobile attira la vostra attenzione; le perle come questa non aspettano mai.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di una residenza custodita, a due passi dai servizi essenziali, questo immobile di 36,31 mq si distingue nel mercato. A mio avviso, soddisfa tutti i requisiti per essere un primo acquisto o per puntare a un rendimento locativo senza frizioni. Le persiane elettriche offrono tranquillità e il posto auto privato semplifica la vita in città — due dettagli che affascinano, sia che tu sia un investitore esperto o in fase di riflessione patrimoniale. L'indirizzo non è affatto irrilevante: qui, il mercato delle locazioni è vivace e la dinamica del quartiere favorisce una valorizzazione durevole. Ecco un'opportunità concreta, dove sicurezza si combina con un potenziale tangibile.
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