Appartamento 4 locali 80 mq con terrazza a Epinay Sur Orge a 435000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Terrazza : 37 mq
- Parcheggio : 3 posti
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale situato a Epinay Sur Orge, un vero gioiello dove il comfort incontra l'eleganza. Varcando la soglia, sarete subito catturati dall'atmosfera calda di questa proprietà. Il grande ingresso vi accoglie con armadi a muro, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico. Ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per massimizzare il vostro comfort quotidiano.
Scopriamo insieme le caratteristiche chiave di questo appartamento :
- Spazio abitativo generoso : grande soggiorno di 24mq aperto sulla cucina
- Terrazza soleggiata : 37mq esposta a sud senza affacci diretti
- Suite matrimoniale : cabina armadio e bagno privato
- Comodità moderne : cucina arredata e attrezzata di alta gamma
- Posizione strategica : vicinanza a negozi e trasporti
Proseguiamo la nostra visita nel grande soggiorno, vero cuore della casa, dove luce e spazio si fondono armoniosamente. Immaginate di ricevere i vostri amici in questo ambiente accogliente, dove la cucina di alta gamma si dispiega per momenti culinari condivisi. La vista libera sulla terrazza vi invita a godere delle giornate soleggiate, dove potrete gustare un caffè al mattino o un aperitivo alla sera.
Per quanto riguarda le camere, scoprirete tre spazi notte, tra cui una sontuosa suite matrimoniale. Ogni camera è inondata di luce grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera rilassante. Il bagno, con la sua zona lavanderia integrata, è anche un considerevole vantaggio, offrendo funzionalità e comfort. Inoltre, i tre posti auto in sotterraneo sicuro aumentano l'attrattiva di questa proprietà, garantendovi un parcheggio agevole in qualsiasi momento.
Questo appartamento è un vero colpo di cuore garantito, che unisce lusso, comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, EPINAY SUR ORGE beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi, rendendola una città ambita per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità.
Questo comune offre una rete di trasporti sviluppata, inclusa la stazione RER, facilitando così gli spostamenti verso la capitale e i dintorni.
Il contesto abitativo è particolarmente gradevole, con molti spazi verdi e un'atmosfera serena che incanta famiglie e giovani professionisti.
Per gli amanti dello shopping, il centro città è pieno di negozi vari che spaziano da boutique di moda a supermercati, completando così l'offerta quotidiana.
Le scuole del comune, dagli asili nido agli istituti secondari, garantiscono un'istruzione di qualità per i bambini, un grande vantaggio per le famiglie che desiderano comprare a EPINAY SUR ORGE.
La qualità della vita è rafforzata dalla presenza di numerosi servizi, come centri medici, strutture sportive e spazi ricreativi per i bambini.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato a EPINAY SUR ORGE è dinamico, con una varietà di proprietà a tutti i prezzi: appartamenti, case unifamiliari e nuove residenze.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per questo comune, rendendolo un luogo favorevole per coloro che desiderano investire a EPINAY SUR ORGE.
Gli investitori possono trovare opportunità interessanti grazie all'attrattiva crescente della città e al suo potenziale di valorizzazione.
Per i futuri abitanti, EPINAY SUR ORGE si presenta come una scelta saggia, unendo accessibilità, qualità della vita e un potenziale immobiliare allettante.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento 4 locali, situato all'ultimo piano di una residenza di prestigio, offre una terrazza eccezionale di 37 mq orientata a sud, garantendo una luminosità ottimale senza affacci. Approfittate di un ampio soggiorno di 24 mq aperto su una cucina di alta gamma, ideale per ricevere, e di una suite matrimoniale con bagno privato che offre comfort e intimità. Con i suoi tre posti auto sicuri e la vicinanza ai servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento locativo promettente in un settore in piena espansione.
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