Appartement 4 pièces 80 m² avec terrasse à Epinay Sur Orge à 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 80 m²
- Terrasse : 37 m²
- Parking : 3 places
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception situé à Epinay Sur Orge, un véritable bijou où le confort rencontre l'élégance. En franchissant la porte, vous serez immédiatement captivé par l'ambiance chaleureuse de ce bien. La grande entrée vous accueille avec des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser votre confort au quotidien.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de cet appartement :
- Espace de vie généreux : grand séjour de 24m² ouvert sur la cuisine
- Terrasse ensoleillée : 37m² orientée sud sans vis-à-vis
- Suite parentale : dressing et salle d'eau privée
- Commodités modernes : cuisine aménagée et équipée haut de gamme
- Emplacement stratégique : proximité des commerces et transports
Poursuivons notre visite dans le grand séjour, véritable cœur de la maison, où lumière et espace se marient harmonieusement. Imaginez-vous recevoir vos amis dans cet espace convivial, où la cuisine haut de gamme se déploie pour des moments culinaires partagés. La vue dégagée sur la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
En ce qui concerne les chambres, vous découvrirez trois espaces nuits, dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère apaisante. La salle de bain, avec son coin buanderie intégré, est également un atout considérable, offrant fonctionnalité et confort. De plus, les trois places de parking en sous-sol sécurisé ajoutent à l’attrait de ce bien, vous garantissant un stationnement aisé à tout moment.
Cet appartement est un véritable coup de cœur garanti, alliant luxe, confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, EPINAY SUR ORGE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, faisant d'elle une ville prisée pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.
Cette commune offre un réseau de transports développé, incluant la gare RER, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère paisible qui séduisent familles et jeunes actifs.
Pour les férus de shopping, le centre-ville regorge de commerces variés allant des boutiques de mode aux supermarchés, complétant ainsi l’offre quotidienne.
Les écoles de la commune, allant des crèches aux établissements secondaires, garantissent une éducation de qualité pour les enfants, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant acheter à EPINAY SUR ORGE.
La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux services, tels que les centres médicaux, les équipements sportifs et les espaces de loisirs pour les enfants.
Sur le plan immobilier, le marché à EPINAY SUR ORGE est dynamique, avec une variété de biens à tous les prix : appartements, maisons individuelles et résidences neuves.
Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, ce qui en fait un lieu propice pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR ORGE.
Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes grâce à l'attractivité croissante de la ville et son potentiel de valorisation.
Pour les futurs habitants, EPINAY SUR ORGE s'affiche comme un choix judicieux, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel immobilier attrayant.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offre une terrasse exceptionnelle de 37 m² orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale sans vis-à-vis. Profitez d'un grand séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine haut de gamme, idéal pour recevoir, et d'une suite parentale avec salle d'eau privée apportant confort et intimité. Avec ses trois places de parking sécurisées et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif prometteuse dans un secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
