شقة 4 غرف 80 م² مع شرفة في إيبيني سور أروج بسعر 435000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 80 م²
- التراس : 37 م²
- موقف السيارات : 3 أماكن
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الاستثنائية الواقعة في إيبيني سور أورج، جوهرة حقيقية حيث يلتقي الراحة بالأناقة. عند عبوركم الباب، ستسحرون على الفور بـ الأجواء الدافئة لهذا العقار. المدخل الكبير يستقبلكم بخزائن مدمجة، توفر لكم مساحة تخزين عملية. تم التفكير بعناية في كل تفصيل لتعظيم راحتكم اليومية.
دعونا نستكشف معًا السمات الرئيسية لهذه الشقة :
- مساحة معيشة واسعة : غرفة معيشة كبيرة بمساحة 24م² مفتوحة على المطبخ
- تراس مشمس : 37م² موجه نحو الجنوب دون وجود جيران قريبين
- جناح رئيسي : دريسنج وحمام خاص
- مرافق حديثة : مطبخ مجهز ومؤثث من الدرجة العليا
- موقع استراتيجي : قرب من المتاجر ووسائل النقل
دعونا نستمر في جولتنا في غرفة المعيشة الكبيرة، القلب الحقيقي للمنزل، حيث يتناغم الضوء والمساحة بشكل مثالي. تخيلوا استقبال أصدقائكم في هذه المساحة الودية، حيث يتوزع المطبخ الراقي لتجارب الطهي المشتركة. المنظر المفتوح على التراس يدعوكم للاستمتاع بأيام مشمسة، حيث يمكنكم احتساء القهوة في الصباح أو تناول المشروبات في المساء.
أما بالنسبة لـ الغرف، ستكتشفون ثلاث غرف نوم، من بينها جناح رئيسي فاخر. كل غرفة تغمرها الإضاءة بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق جوًا مريحًا. الحمام، مع زاوية لغسيل الملابس المدمجة، يعتبر ميزة كبيرة، حيث يوفر الوظائف والراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ثلاث أماكن لوقوف السيارات في الطابق السفلي المأمن تضيف لجاذبية هذا العقار، مما يضمن لكم موقفًا سهلًا في أي وقت.
هذه الشقة هي حبه مضمونة، تجمع بين الفخامة والراحة والعملية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة إيسون، إيبيناي سور أرج تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس، مما يجعلها مدينة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء.
تقدم هذه البلدية شبكة مواصلات متطورة، بما في ذلك محطة RER، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمناطق المحيطة بها.
تعتبر البيئة المعيشية ممتعة بشكل خاص، مع العديد من المساحات الخضراء وجو هادئ يجذب العائلات والشباب النشطين.
بالنسبة لعشاق التسوق، يزخر وسط المدينة بـ متاجر متنوعة تتراوح بين بوتيكات الموضة إلى السوبرماركت، مما يعزز العرض اليومي.
تشمل المدارس في البلدية، من دور الحضانة إلى المؤسسات الثانوية، ضمان التعليم الجيد للأطفال، مما يعد ميزة أساسية للعائلات التي ترغب في شراء في إيبيناي سور أرج.
تكون جودة الحياة معززة بوجود العديد من الخدمات، مثل المراكز الطبية، والمرافق الرياضية، ومساحات الترفيه للأطفال.
من الناحية العقارية، السوق في إيبيناي سور أرج ديناميكي، مع تنوع الممتلكات بأسعار مختلفة: شقق، منازل فردية، ومجمعات سكنية جديدة.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بهذه البلدية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور أرج.
يمكن للمستثمرين العثور على فرص مثيرة بفضل الجاذبية المتزايدة للمدينة وإمكانات زيادة قيمتها.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تعتبر إيبيناي سور أرج خيارًا حكيمًا، تجمع بين الوصول، وجودة الحياة، وإمكانات عقارية جذابة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة 4 غرف، تقع في الطابق العلوي من سكن فاخر، توفر تراسًا استثنائيًا بمساحة 37 م² مواجهًا للجنوب، مما يضمن إضاءة مثالية دون رؤية مباشرة. استمتع بغرفة معيشة واسعة بمساحة 24 م² مفتوحة على مطبخ عالي الجودة، مثالي لاستقبال الضيوف، وغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص مما يوفر الراحة والخصوصية. مع وجود ثلاثة أماكن لوقوف السيارات مؤمنة وقربها من المرافق، تشكل هذه الملكية فرصة استثمارية إيجارية واعدة في منطقة تنمو بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
