Appartamento 4 locali 73 mq con giardino a Cergy Le Haut a 254.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 73 mq
- Anno di costruzione : 2004
- Mezzanino : Sì
- Ascensore : Sì
- Posti auto : 2
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'occasione da non perdere. Un appartamento duplex di 4 locali nel cuore di Cergy (95800) vi aspetta. Qui, lo spazio respira – 73 mq progettati per offrire comfort e serenità, senza fronzoli. Un indirizzo che unisce praticità urbana e atmosfera tranquilla, cosa rara sul mercato.
All'ingresso, scoprite un soggiorno inondato di luce naturale. Il luogo è pensato per ricevere, lavorare, godere. La cucina, aperta e completamente attrezzata, permette di passare dalla plancha alla conversazione senza alcun ostacolo. Un esempio concreto: cucinare una cena tra amici diventa semplice, ognuno trova il suo posto attorno al bancone. Su questo primo livello, una camera confortevole beneficia del proprio bagno e servizi privati — una garanzia di intimità, apprezzabile ogni giorno.
Il piano superiore si apre su una ampia mezzanina, perfetta per allestire uno studio, un angolo lettura o una zona giochi. Questo disimpegno dà accesso a un bagno contemporaneo, con WC, e a due nuove camere. Un vero spazio di vita per la famiglia o gli ospiti, senza compromessi tra funzionalità e comfort.
- Quartiere ambito di Cergy Le Haut, dove praticità e qualità della vita si incontrano
- Duplex raro dotato del suo giardino privato per gustare un caffè all'aperto o lasciare giocare i bambini
- Due posti auto in garage, affiancati, un vero lusso quotidiano
- Spese annuali contenute: 1597,15 euro, ideale per una gestione del budget
- Costruzione seria, consegnata nel 2004 da un costruttore rinomato
Godete senza aspettare la calma verde di Cergy. A pochi passi da scuole, negozi e trasporti – tutto l'indispensabile a portata di mano. Il giardino, piccolo angolo di verde attiguo all'appartamento, invita alla lettura o a serate tranquille, lontano dal trambusto cittadino.
Questo appartamento è rivolto a chi non lascia nulla al caso. Per investire o per stabilirsi a lungo termine, è una reale opportunità. Architettura intelligente, servizi di qualità, indirizzo centrale: questo 4 locali spunta tutte le caselle per una casa di qualità. Coloro che aspettano il colpo di fulmine devono agire in fretta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui entra nel cuore pulsante di Cergy Le Haut. Un duplex di 73 mq che non lascia nulla al caso. Dimenticate i tempi morti: tutto è a portata di mano. Mercato, scuole, trasporti, ristoranti, nulla sfugge alla vostra quotidianità, che si tratti della residenza principale o di un acquisto strategico.
La disposizione è stata pensata con cura. Tre camere da letto distinte per preservare l'intimità di ciascuno, un piccolo giardino privato per un respiro d'aria fresca fin dal mattino. Questo immobile si presta volentieri a famiglie attive, ma affascina altrettanto gli investitori. Un esempio? Questo tipo di duplex offre spesso una redditività superiore alla media del settore grazie alla domanda locativa locale.
Non è tutto. Due posti auto in garage sicurezza i vostri veicoli e semplificano i vostri spostamenti. Rari sono gli appartamenti in centro a riunire così tanti vantaggi pratici e finanziari.
Cercate un investimento duraturo o un pied-à-terre funzionale in un quartiere vivace? Questo duplex soddisfa veramente tutte le esigenze.
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