Appartement 4 pièces 73 m² avec jardinet à Cergy Le Haut à 254000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 73 m²
- Année de construction : 2004
- Mezzanine : Oui
- Ascenseur : Oui
- Places de parking : 2
Visite guidée
Vous voilà devant une occasion à côté de laquelle il serait dommage de passer. Un appartement duplex de 4 pièces au cœur de Cergy (95800) vous tend les bras. Ici, l’espace respire – 73 m² calibrés pour offrir confort et sérénité, sans fioritures. Le genre d’adresse qui allie praticité urbaine et atmosphère paisible, ce qui reste rarement disponible sur le marché.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière naturelle. L’endroit est pensé pour recevoir, travailler, profiter. La cuisine, ouverte et intégralement équipée, permet de passer de la plancha à la conversation sans franchir le moindre obstacle. Un exemple concret : cuisiner un dîner entre amis devient simple, chacun trouve sa place autour du comptoir. Sur ce premier niveau, une chambre confortable profite de sa propre salle d’eau et de toilettes privatifs — un gage d’intimité, appréciable au quotidien.
L’étage supérieur ouvre sur une large mezzanine, parfaite pour aménager un bureau d’appoint, un coin lecture ou une zone de jeux. Ce palier donne accès à une salle de bains contemporaine, avec WC, et à deux nouvelles chambres. De quoi envisager un vrai espace de vie pour la famille ou les invités, sans compromis entre fonctionnalité et confort.
- Quartier prisé de Cergy Le Haut, où praticité rime avec qualité de vie
- Duplex rare doté de son jardin privé pour savourer un café dehors ou laisser les enfants s’amuser
- Deux places de parking en sous-sol, côte à côte, un vrai luxe au quotidien
- Charges annuelles mesurées : 1597,15 euros, idéal pour une maîtrise budgétaire
- Construction sérieuse, livrée en 2004 par un promoteur reconnu
Profitez sans attendre du calme verdoyant de Cergy. À deux pas des écoles, commerces et transports – tout l’indispensable à portée de main. Le jardin, petit écrin de verdure attenant à l’appartement, invite à la lecture ou à des soirées chaleureuses, loin du tumulte citadin.
Cet appartement s’adresse à ceux qui ne laissent rien au hasard. Pour investir ou s’installer durablement, c’est une réelle opportunité. Architecture intelligente, prestations maîtrisées, adresse centrale : ce 4 pièces coche toutes les cases pour un habitat de qualité. Ceux qui attendent le coup de cœur doivent agir vite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous entrez dans le cœur battant de Cergy Le Haut. Un duplex de 73 m² qui ne laisse rien au hasard. Oubliez les temps morts : tout est à portée de main. Marché, écoles, transports, restaurants, rien n'échappe à votre quotidien, que vous optiez pour la résidence principale ou l'achat stratégique.
L'agencement a été soigneusement pensé. Trois chambres distinctes pour préserver l'intimité de chacun, un petit jardin privé comme respir d'air frais dès le matin. Ce bien se prête volontiers aux familles actives, mais séduit tout autant les investisseurs. Un exemple ? Ce type de duplex offre souvent une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur grâce à la demande locative locale.
Ce n'est pas tout. Deux places de stationnement en sous-sol viennent sécuriser vos véhicules et simplifier vos allées et venues. Rares sont les appartements du centre à réunir autant d'atouts pratiques et financiers.
Vous cherchez un investissement pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant ? Ce duplex coche véritablement toutes les cases.
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