Appartamento 5 locali 90 mq Montgeron con balcone a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Camere : 3
- Bagno : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 310000 €
Visita guidata
Immaginiamo un indirizzo dove ogni dettaglio sembra essere pensato per voi, che apprezzate il vero valore delle cose. Ecco un appartamento di cinque locali a Montgeron, notevole per i suoi 90 mq sapientemente distribuiti. Fin dal primo incontro, l'equilibrio tra serenità e vicinanza urbana salta agli occhi. A pochi passi dalla stazione di Montgeron Crosne, questo immobile traduce tutto ciò che ci si aspetta da un luogo di vita durevole e pratico.
L'ingresso dà subito il tono: sobrio e accogliente, vi conduce direttamente verso un doppio soggiorno attraversato dalla luce naturale che affluisce generosamente. Immaginate i vostri scambi amichevoli o familiari articolarsi attorno alla cucina moderna, concepita per la condivisione e la convivialità. Se necessario, nulla vi impedisce di chiuderla per offrire alle vostre ispirazioni culinarie uno spazio più intimo, mantenendo comunque l'apertura che oggi suscita tanto interesse.
Tre camere offrono un rifugio per ciascuno. Gli spazi di stoccaggio non sono stati dimenticati: qui, l'utilità non danneggia mai l'eleganza. Il bagno e la doccia separati facilitano la quotidianità, essenziali per il comfort moderno. Un balcone discreto si apre verso l'esterno. È il posto perfetto per rilassarsi, durante una pausa caffè o in una serata estiva, lontano dal trambusto. E per quanto riguarda la praticità: una cantina vi semplifica la vita, mentre il posto auto in garage sotterraneo vi fa risparmiare un tempo prezioso.
- Superficie: 90 mq
- Numero di locali: 5
- Camere: 3
- Doppio soggiorno traversante con cucina conviviale
- Possibilità di creare una quarta camera, a seconda del vostro progetto
La residenza stessa soddisfa tutte le caratteristiche ricercate: custode in loco, sicurezza permanente, tranquillità assicurata. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, spazi verdi, trasporti rapidi. Le spese sono contenute, un vantaggio concreto in una città dove la domanda rimane molto dinamica.
Acquistare questo bene significa investire in uno stile di vita senza compromessi. Il raffinatezza e la funzionalità si amalgamano subtilmente, adatte sia a una famiglia attenta al proprio contesto abitativo sia a un investitore esperto. Le opportunità così coerenti, a Montgeron, non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo appartamento di 90 mq, un vero gioiello situato a Montgeron a pochi passi dalla stazione. Qui, tutto invita alla serenità: hai accesso rapido ai trasporti senza compromettere la tranquillità di un quartiere ambito e ben sicuro. Il vero punto di forza? Un doppio soggiorno illuminato, dove è facile immaginare una quarta camera per adattarsi all'evoluzione della tua famiglia o ottimizzare la redditività locativa. Un vero colpo di fulmine per coloro che cercano di diversificare il proprio patrimonio immobiliare o semplicemente sognano un pied-à-terre funzionale e che valorizza.
Questo alloggio offre anche un balcone, perfetto per godersi un raggio di sole o un caffè mattutino. La presenza di una cantina, essenziale per riporre senza ingombrare, e di un posto auto privato aumentano la sua attrattiva. Tutto è pensato per semplificarti la vita: negozi, scuole, servizi essenziali, tutto è a portata di mano. Una scelta strategica, che coniuga comodità e potenziale di valorizzazione a lungo termine.
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