Appartement 5 pièces 90 m² Montgeron avec balcon à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable totale : 90 m²
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 310000 €
Visite guidée
Imaginons une adresse où chaque détail semble avoir été pensé pour vous, qui appréciez la vraie valeur des choses. Voici un appartement de cinq pièces à Montgeron, remarquable par ses 90 m² soigneusement agencés. Dès la première visite, l’équilibre entre sérénité et proximité urbaine saute aux yeux. À deux pas de la gare Montgeron Crosne, ce bien traduit tout ce qu’on attend d’un lieu de vie durable et pratique.
L’entrée donne le ton : sobre, accueillante, elle vous conduit directement vers un double salon traversant. La lumière naturelle y afflue généreusement. Imaginez vos échanges amicaux ou familiaux s’articuler autour de la cuisine actuelle, conçue pour le partage et la convivialité. Si besoin, rien ne vous empêche de la cloisonner pour offrir à vos inspirations culinaires un écrin plus intime, tout en conservant l’ouverture qui séduit tant aujourd’hui.
Trois chambres offrent un havre pour chacun. Les rangements n’ont pas été oubliés : ici, l’utilité ne nuit jamais à l’élégance. Salle d’eau et salle de bain séparées facilitent le quotidien, indissociables du confort moderne. Un balcon discret s’ouvre vers l’extérieur. C’est le coin parfait pour souffler, à la pause café ou lors d’une soirée d’été, loin du tumulte. Et pour le côté pratique : une cave vous simplifie la vie, tandis que la place de parking en souterrain vous fait gagner un temps précieux.
- Superficie : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Double séjour traversant avec cuisine conviviale
- Création d’une quatrième chambre possible, selon votre projet
La résidence elle-même coche toutes les cases recherchées : gardien sur place, sécurité permanente, calme assuré. Ici, tout reste à portée de main : commerces, écoles, espaces verts, transports rapides. Les charges sont maîtrisées, un avantage concret dans une ville où la demande reste très dynamique.
Saisir ce bien, c’est investir dans un mode de vie sans compromis. Le raffinement et la fonctionnalité s’y mêlent subtilement, convenant autant à une famille attentive au cadre de vie qu’à un investisseur averti. Les opportunités aussi cohérentes, à Montgeron, ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet appartement de 90 m², une perle rare nichée à Montgeron à deux pas de la gare. Ici, tout invite à la sérénité : vous bénéficiez d’un accès express aux transports sans pour autant sacrifier le calme d’un quartier prisé et soigneusement sécurisé. L’atout maître ? Un double salon baigné de clarté, où l’on peut aisément envisager une quatrième chambre pour s'adapter à l'évolution de votre foyer ou optimiser la rentabilité locative. Véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier ou rêvent simplement d’un pied-à-terre fonctionnel et valorisant.
Ce logement propose aussi un balcon, parfait pour profiter d’un rayon de soleil ou d’un café matinal. La présence d’une cave, indispensable pour entreposer sans encombrer, et d’une place de stationnement privée viennent renforcer son attractivité. Tout est pensé pour vous simplifier la vie : commerces, écoles, services essentiels, tout est à portée de main. Un choix stratégique, qui conjugue commodité et potentiel de valorisation à long terme.
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