Appartamento 4 locali 65 mq con balcone a Saint Germain en Laye a 340.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 4 locali a Saint Germain en Laye, un rifugio discreto situato nel cuore di un ambiente naturale che ispira serenità. Fin dall’ingresso, una composizione ingegnosa: spazi di stoccaggio adattati alla vita quotidiana, pensati per alleggerire i vostri ritorni a casa o le mattine frenetiche.
Il soggiorno doppio attraversato colpisce per la sua luminosità. Nel corso delle ore, la luce avvolge questo spazio, prolungando lo sguardo verso un balcone sproporzionato dove la vista si estende su angoli di verde preservati. Immaginate di fare colazione sulla terrazza, con la calma come sfondo, o momenti conviviali durante una cena estiva – qui tutto invita al relax e all’incontro.
La cucina, indipendente, attende solo le vostre voglie di cucina condivisa o pasti al volo. Due camere, tranquille, pronte ad ospitare le vostre notti o a fungere da ufficio, con la possibilità di crearne facilmente una terza a seconda dei vostri progetti. Bagno e toilette separate: il comfort e la funzionalità non sono stati lasciati al caso.
- Ampio balcone affacciato sulla vegetazione curata
- Cantina personale e stenditoio dedicato
- Posto auto esterno privato
- Spese ridotte e certificazione energetica di classe D, esemplare
- L’impianto elettrico è stato controllato, nessun punto debole rilevato
Questa unità si inserisce in un condominio ben curato, con parco riservato ai condomini, la presenza rassicurante di un custode e le parti comuni ristrutturate quest’anno. Il recente restauro, con isolamento performante, offre un perfetto controllo del comfort termico.
Cercate tranquillità ma non volete sentirvi isolati? Qui, vi trovate in un quartiere sereno, pur rimanendo a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto che permettono di raggiungere Parigi senza problemi. Nessun compromesso da fare: tutto è a portata di mano.
Questo indirizzo riservato si distingue sul mercato e si rivolge chiaramente a coloro che pongono l’esperienza di vita al centro. Una visita basta per convincersi: ogni spazio è stato pensato per voi, e nulla è stato lasciato al caso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, lo spazio assume tutto il suo significato. A Saint-Germain-en-Laye, questo appartamento quadrilocale conquista fin da subito con la sua doppia esposizione immersa nella luce naturale. Immaginate per un attimo: la vostra caffè del mattino sul ampio balcone, con una vista priva di sguardi indesiderati su un angolo di verde privato. La calma, lontano dal trambusto urbano. Non è solo una sensazione, è uno stile di vita.
La sua recente ristrutturazione vi libera da lavori superflui, favorendo al contempo una gestione efficace: spese moderate, cantina privata, posto auto dedicato. Per fare un esempio, per un contratto di locazione, questo pacchetto attira naturalmente un pubblico esigente, che valorizza questi vantaggi pratici. Un appartamento pensato per durare, al crocevia tra comfort contemporaneo e potenziale di valorizzazione.
La posizione, fusione di eleganza residenziale e praticità quotidiana, invita a proiettare una strategia patrimoniale ben definita. Se siete alla ricerca di un indirizzo sicuro, che unisce stabilità e opportunità di ottimizzazione, vi trovate davanti a un investimento ragionato, concepito per superare i cicli e mantenere la sua rilevanza anno dopo anno.
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