Appartement 4 pièces 65 m² avec balcon à Saint Germain en Laye à 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 4 pièces à Saint Germain en Laye, un écrin discret posé au cœur d’un écrin naturel inspirant la sérénité. Dès l’entrée, une composition ingénieuse : des espaces de rangement adaptés à la vie quotidienne, pensés pour alléger vos retours de journée ou les matins pressés.
Le double séjour traversant frappe par sa clarté. Au fil des heures, la lumière enveloppe cet espace, prolongeant le regard vers un balcon disproportionné où la vue s’étend sur des coins de verdure préservés. Imaginez un café sur la terrasse, le calme pour toile de fond, ou des moments conviviaux lors d’un dîner d’été – ici tout invite à la détente et à la rencontre.
La cuisine, indépendante, n’attend plus que vos envies de cuisine partagée ou de repas sur le pouce. Deux chambres, paisibles, prêtes à accueillir vos nuits ou à servir de bureau, avec la possibilité aisée d’en créer une troisième selon vos projets. Salle de bains et toilettes séparées : le confort et la fonctionnalité n’ont pas été laissés au hasard.
- Large balcon donnant sur la végétation soignée
- Cave personnelle et séchoir dédié
- Emplacement de stationnement extérieur privé
- Charges réduites et diagnostic énergétique classé D, exemplaire
- L’installation électrique a été vérifiée, aucun point faible détecté
Ce logement s’intègre dans une résidence entretenue, avec parc réservé aux copropriétaires, présence rassurante d’un gardien, et parties communes refaites à neuf cette année. Le ravalement récent, avec isolation performante, offre une maîtrise parfaite du confort thermique.
Vous recherchez la tranquillité mais refusez l’isolement ? Ici, vous évoluez dans un quartier apaisé, tout en restant à deux pas d’écoles, de commerces, de transports permettant de rallier Paris sans encombre. Pas de concession à faire : tout est à portée.
Cette adresse confidentielle se distingue sur le marché et s’adresse clairement à ceux qui placent l’expérience de vie au centre. Une visite suffit pour s’en convaincre : chaque espace a été pensé pour vous, et rien n’a été laissé au hasard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l'espace prend tout son sens. À Saint-Germain-en-Laye, ce quatre pièces séduit d’entrée par sa double orientation baignée de lumière naturelle. Imaginez un instant : votre café du matin sur le vaste balcon, avec une vue sans vis-à-vis sur un écrin de verdure privé. Le calme, loin du tumulte urbain. Ce n’est pas qu’une sensation, c’est un mode de vie.
Sa rénovation récente vous affranchit des travaux superflus, tout en favorisant une gestion efficace : charges modérées, cave privative, emplacement de parking dédié. À titre d’exemple, pour un bail locatif, ce package attire naturellement un public exigeant, qui valorise ces atouts pragmatiques. Un appartement pensé pour durer, à la croisée entre confort contemporain et potentiel de valorisation.
La localisation, fusion d’élégance résidentielle et de praticité au quotidien, invite à projeter une stratégie patrimoniale aboutie. En quête d’une adresse sûre, mêlant stabilité et opportunité d’optimisation, vous êtes face à un investissement mûrement réfléchi, conçu pour traverser les cycles et conserver sa pertinence année après année.
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