Casa 80 mq a CAEN con garage ideale per famiglie a 276.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie terreno : 305 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Ecco un luogo dove i muri raccontano già storie, nel silenzio, lontano dal tumulto di Caen. Sin dall'ingresso, si viene accolti e si percepisce immediatamente questa impressione di spazio aperto. Il doppio soggiorno, inondato di luce naturale, invita al relax. Il camino unisce, sia che si tratti di una domenica tra amici che di una serata costellata di risate. Questi dettagli, da soli, trasformano ogni istante quotidiano in un momento che conta.
La disposizione è stata pensata per offrire comfort ed efficienza. La cucina – accuratamente isolata – funge da vero laboratorio di idee per pasti semplici o più ambiziosi. Ogni cosa trova naturalmente il proprio posto. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, per evitare inutili andirivieni.
Il primo piano riserva la sua parte di sorprese. Tre vere camere da letto, spazi accoglienti pronti ad accogliere notti ristoratrici o momenti di fuga dalla routine. Il bagno gioca la carta della praticità, con in più un secondo WC: è la tranquillità assicurata nelle mattine frenetiche. Garage a portata di mano, giardino sia davanti che dietro; pochi sono i beni che offrono tanta libertà all'interno quanto all'esterno.
Ciò che distingue questa casa:
- Ambiente tranquillo, all'interno di un micro-quartiere riservato
- Camino nel soggiorno, vantaggio incomparabile per ricevere
- Garage che fa dimenticare i problemi di parcheggio
- Tre camere distinte, atmosfera zen garantita al primo piano
- Spazio verde a doppia esposizione, ideale per inventare mille usi
- Due WC, un bagno funzionale per la vita di tutti i giorni
Per una famiglia che desidera coniugare serenità, condivisione e accesso rapido ai servizi, questo bene offre il terreno di gioco ideale. L'esterno, su quasi 305 mq, invita alla creatività: partite di pallone, orto o cene estive in totale intimità. Un diagnostico energetico rassicurante – classificato D – consente di controllare le spese, senza compromettere il comfort.
Questo bene a Caen è un investimento strategico, equilibrato, a metà strada tra comfort e potenziale. Catturate questo bene eccezionale. Beni come questo non rimangono mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti una casa di 80 mq situata in un angolo discreto di Caen. Qui, il silenzio regna sovrano. Immaginate ogni sera cullati dal crepitio di un autentico camino. Le tre camere, illuminate dalla luce, offrono ai vostri cari un nido rassicurante. In aggiunta, un garage privato e spazi esterni pensati per godere delle belle giornate e riporre, finalmente, tutto ciò che ingombra la vostra quotidianità.
Se state cercando un bene in grado di proteggere e valorizzare il vostro capitale, siete nel posto giusto. Prendete l'esempio di un professionista dinamico, attaccato alla sua indipendenza: qui troverà un investimento logico, in un'area sempre più ambita da una clientela esigente. Questo immobile non si limita a essere abitabile: rassicura, protegge e apre a prospettive serie per il futuro.
In breve, si tratta di un'opportunità da cogliere senza indugi. I rari immobili simili trovano acquirenti senza esitazioni. Occorre andare oltre?
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