Casa 150 mq 6 locali con giardino a Caen, quartiere Università 540750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 408 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Gaz
- Camino : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Esterno e sotterraneo
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità singolare: una dimora familiare di carattere situata nel ricercato settore “Università” di Caen. Con i suoi 150 mq sapientemente sfruttati, questa proprietà offre un quotidiano su misura per le famiglie che cercano sia comfort, flessibilità che un vero valore aggiunto.
Appena varcata la soglia, il corridoio d'ingresso è inondato di luce. Ci si sente attesi. Lo spazio principale, ampiamente aperto e attraversato dalla luce naturale, invita alla convivialità così come al relax dopo una giornata intensa. Immaginate un venerdì piovoso: il calore discreto del camino, per gustare un momento sospeso con chi conta. Quando le stagioni lo permettono, il soggiorno attiguo diventa il teatro di lunghe conversazioni alla sera.
Per quanto riguarda la cucina, la sua disposizione conquista gli amanti della condivisione e della semplicità controllata. Perfetta per orchestrare pranzi spontanei o declinare ricette tramandate, si allunga su un balcone dal fascino riservato. Un osservatorio ideale per apprezzare il tempo che scorre.
- Superficie totale: 150 mq
- Giardino alberato di 408 mq
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 2
- Riscaldamento a gas, termosifoni per un calore avvolgente
- Parcheggio: area esterna e accesso al seminterrato chiuso
- A pochi passi dalle scuole e dai servizi del CROUS-SUAPS
- Connessione in fibra ottica, adatta per telelavoro intensivo
La zona notte, separata al piano superiore, protegge sia il riposo che la tranquillità. Ogni camera trova la propria identità senza perdere di vista la coerenza dell'insieme. Famiglia numerosa o bisogno di uno studio in tranquillità? Tutto trova il suo posto. Inoltre, potrete godere di un bagno principale e di due bagni ben progettati, il che semplifica notevolmente l'organizzazione quotidiana.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino, né troppo vasto né troppo sobrio, funge da teatro polivalente. A titolo di esempio: i giochi con la palla non disturbano né i vicini né le letture al sole. È anche qui che gli ospiti si trattengono intorno a grigliate o a un aperitivo condiviso. Il vicinato? Tranquillo e ben fornito: negozi, arte di vivere, panifici di qualità, il tutto accessibile in pochi passi.
Qui, la rarità non è un miraggio: questa proprietà offre alla vostra famiglia calma, generosità di spazio e un indirizzo che conta. Un ventaglio di possibilità si presenta a voi; non resta che scrivere il seguito della storia tra queste mura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di prestigio, 150 mq di comodità pensati per le vostre esigenze, vi attende nel quartiere molto ricercato dell'Università a Caen. Inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate e alla doppia esposizione, questa casa impressiona fin dal primo passo. Dopotutto, la luce genera comfort e qui, ogni stanza respira.
Contate quattro vere camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per attirare studenti in cerca di prossimità con l'università e tutte le comodità del quartiere. L'attrattiva locativa si verifica sul campo, e parlo per esperienza: in questo settore, la domanda rarely lascia un immobile di tale statura in disparte.
L’esterno, lontano dall’essere sacrificato, riserva un luogo tranquillo per rilassarsi tra un progetto e l’altro, mentre il parcheggio privato pone fine alle interminabili ricerche di posto, una questione che i cittadini conoscono bene. A Caen, le opportunità di questo calibro sono piuttosto rare.
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