Casa 6 locali di 131 mq con terrazza a Caen 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 131 mq
- Superficie terreno: 565 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Condizioni generali: Eccellente
- Garage: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi una dimora singolare di 131mq, situata nel quartiere molto richiesto dell'Università, a Caen. Qui, ogni dettaglio invita alla serenità e all'eleganza, senza ostentazione. Si accede a uno spazio curato, pensato per offrire una vera sensazione di benessere già dal momento in cui si varca la soglia.
Fin dall'ingresso, il vasto atrio diffonde un'atmosfera ovattata e dà accesso a tutti gli ambienti abitativi. La cucina indipendente, completamente attrezzata e fornita, vi immerge nell'arte di accogliere famiglia o amici attorno a un piatto cucinato con cura, o di organizzare una semplice cena improvvisata. Accanto, il soggiorno-salone ampiamente aperto offre, grazie al suo stufa, quel plus d'anima che rende le serate invernali particolarmente piacevoli. Un accesso diretto conduce alla terrazza, in legno, esposta a ovest: ideale per gustare gli ultimi raggi di sole, con un bicchiere in mano.
Nella vita quotidiana, il piano terra offre anche una camera accogliente e un bagno moderno, senza dimenticare un WC separato. Al piano superiore, un ampio pianerottolo serve altre due camere e uno studio. Perfetto per lavorare da casa o allestire uno spazio giochi in base alle necessità del momento. Il bagno, dotato di un WC, aggiunge il tocco di comfort atteso per questo livello.
In termini di praticità, la casa dispone di un garage, di un carport e di un cortile pavimentato che può ospitare più veicoli. Tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. Le comodità del centro città e la prossimità immediata all'università scandiscono la vita, con tutti i servizi a portata di mano.
- Indirizzo ricercato, a due passi dal cuore di Caen e dalle sue istituzioni di istruzione superiore
- Spazio abitativo principale inondato di luce, grazie a ampie aperture
- Possibilità rara di vivere al piano terra, con disposizioni adatte
- Infissi in PVC con doppio vetro, garanzia di isolamento e comfort termico
- Persiane avvolgibili e cancello motorizzato, per maggiore tranquillità e semplicità d'uso
Questo immobile si distingue nettamente sul mercato locale. Se state cercando un rifugio pratico, armonioso e pronto ad accogliere la vostra storia, questa casa rappresenta una reale opportunità. Le condizioni generali, impeccabili, non aspettano altro che una nuova famiglia per vivere momenti indimenticabili sotto il suo tetto. Desiderate aprire una nuova pagina a Caen? Ecco senza dubbio il contesto ideale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa pensata per coloro che cercano di coniugare comfort e pragmatismo. Questa proprietà di 6 locali si estende nel settore ricercato dell'Università, a Caen. Qui, tutto evoca la fluidità della vita quotidiana. Al piano terra, una camera facilmente accessibile, pratica per chi desidera evitare le scale mattina e sera. Immaginate, con l'arrivo dei giorni di sole, di gustarvi i vostri pomeriggi sulla terrazza in legno rivolta a ovest, baciata dalla luce fino all'ultima luca del sole. All'interno, lo spazio principale accoglie una stufa, creando immediatamente un'atmosfera calda, ideale per pasti condivisi o per lunghe conversazioni sorseggiando un caffè. Il potenziale locativo di questo immobile cattura l'attenzione; il rendimento si prospetta solido, sostenuto dalla prossimità immediata al centro e all'università – tutto è raggiungibile in pochi minuti, a piedi o in bicicletta. State cercando un investimento sicuro capace di distinguersi sul mercato? Questo immobile concentra rarità e attrattività, un'occasione da cogliere per un investimento patrimoniale solido.
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