Casa T5 95 mq con giardino e garage a Caen Rive Droite a 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 95 mq
- Superficie terreno : 455 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : Classe D (242 kWh/mq/anno)
- Imposta sul reddito fondiario : 1519 €
Visita guidata
Desiderate combinare il comfort quotidiano con una logistica senza intoppi? Lasciate che vi presenti questa casa T5 di 95 mq a Caen, situata in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal vivace centro città.
Appena varcato l'ingresso, lo spazio living cattura l'attenzione. Inondato di luce, il soggiorno invita alla convivialità, sia per una serata tranquilla che per una grande cena della domenica. Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato: l'attrezzatura completa e la disposizione facilitano la preparazione di deliziosi piatti, dal semplice caffè mattutino alla cena elaborata del sabato sera.
- Camera al piano giardino, accessibile senza vincoli
- Tre camere aggiuntive al piano superiore, offrendo intimità e tranquillità a ciascuno
- Garage doppio di 40 mq, un vero lusso per riparare veicoli e attrezzature
- Terreno chiuso, al riparo da sguardi indiscreti – spazio privilegiato per momenti all'aperto
- Vita pratica: scuole, negozi e trasporti a pochi passi
Il piano superiore ospita tre distinte camere da letto, pensate per lasciare a ciascun membro della famiglia il proprio spazio. Il bagno unisce doccia e vasca, per alternare tra bagni veloci e momenti di relax, a seconda dell'umore del giorno.
Per quanto riguarda il giardino, è difficile non proiettarsi. Spazio perfetto per un pranzo all'ombra di un ombrellone o per una partita di pallone improvvisata. Con quattro posti riservati per il parcheggio, dimenticare il rompicapo del posteggio diventa la vostra nuova abitudine.
Tutte le stanze di questa casa sono state progettate per facilitare la vita. Riscaldamento elettrico individuale, abbondante luminosità in ogni ora del giorno, proporzioni equilibrate: sono rari i beni in questo quartiere a riunire così tanti vantaggi.
Prendetevi il tempo per immaginare come potrebbe diventare la vostra quotidianità qui. Le proprietà che uniscono tanti vantaggi non restano mai a lungo sul mercato locale…
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un equilibrio perfetto tra intimità e connessione con la città? Questa casa familiare di 95 mq, situata sulla Riva Destra di Caen, soddisfa tutte le aspettative. Qui, si può gustare la calma di un quartiere riservato, pur mantenendo il centro a portata di mano: bastano cinque minuti per raggiungere il cuore pulsante della città. I trasporti, le scuole e i negozi completano questo quadro, a solo pochi passi di distanza.
Immagina di godere di un giardino tranquillo, protetto da sguardi indiscreti, per momenti preziosi in famiglia o con gli amici. Il garage nuovissimo di 40 mq ti offre una grande libertà: riparare più veicoli o allestire un laboratorio diventa un gioco da ragazzi.
Pensata principalmente per la vita quotidiana, questa proprietà si distingue anche per la sua valenza patrimoniale. Un potenziale locativo comprovato: che tu stia considerando una residenza principale o un investimento sicuro, questa casa rimane un bene rifugio nel mercato caennais. Una firma rara in un settore dove ogni indirizzo conta.
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