Maison 80m2 à CAEN avec garage idéale famille à 276000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 305 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici un lieu où les murs racontent déjà des histoires, au calme, à l’abri du tumulte de Caen. D'emblée, l’entrée vous accueille et l’on perçoit tout de suite cette impression d’espace franc. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente. La cheminée rassemble, qu’il s’agisse d’un dimanche entre proches ou d’une soirée ponctuée de rires. Ces détails, à eux seuls, transforment chaque instant du quotidien en moment qui compte.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et efficacité. La cuisine – soigneusement isolée – sert de véritable laboratoire d’idées pour les repas simples ou les plus ambitieux. Chaque chose trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée abrite également un cabinet d’aisance, pour éviter les allers-retours inutiles.
L’étage réserve sa part de surprises. Trois véritables chambres, espaces douillets prêts à accueillir nuits réparatrices ou moments volés à la routine. La salle de bains joue la carte du pratique, avec en plus un deuxième WC : c’est la tranquillité assurée lors des matins pressés. Garage à portée directe, jardin à l’avant comme à l’arrière ; rares sont les biens qui offrent autant de liberté à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Ce qui distingue cette maison :
- Environnement paisible, au sein d’un micro-quartier confidentiel
- Cheminée au séjour, atout incomparable pour recevoir
- Garage qui fait oublier les casse-têtes de stationnement
- Trois chambres distinctes, ambiance zen garantie à l’étage
- Espace vert double exposition, de quoi inventer mille usages
- Deux WC, une salle de bains fonctionnelle pour la vie de tous les jours
Pour une famille qui souhaite conjuguer sérénité, partage et accès rapide aux commodités, ce bien offre le terrain de jeu idéal. L’extérieur, sur près de 305 m², appelle à la créativité : parties de ballon, potager ou dîners d’été en toute intimité. Un diagnostic énergétique rassurant – classé D – permet de maîtriser les dépenses, sans faire de concession sur le confort.
Ce bien à Caen relève du placement stratégique, équilibré, à mi-chemin entre réconfort et potentiel. Saisissez ce bien d’exception. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une maison de 80 m² nichée dans une enclave discrète de Caen. Ici, le calme règne en maître. Imaginez chaque soirée bercée par le crépitement d’une authentique cheminée. Les trois chambres, baignées de lumière, offrent à vos proches un cocon apaisant. En bonus, un garage privé et des espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours et ranger, enfin, tout ce qui encombre votre quotidien.
Si vous cherchez un bien capable de protéger et de valoriser votre capital, vous êtes au bon endroit. Prenez l’exemple d’un cadre dynamique, attaché à son indépendance : il trouvera ici un investissement logique, dans un secteur de plus en plus convoité par une clientèle exigeante. Ce bien ne se contente pas d’être habitable : il rassure, sécurise et laisse entrevoir des perspectives sérieuses pour l’avenir.
En bref, il s’agit d’une opportunité à saisir sans tergiverser. Les rares biens similaires trouvent preneur sans fléchir. Faut-il aller plus loin ?
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