T2 di 37mq a Montmorency, ideale per investimento locativo 125000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Prezzo di vendita : 125 000 €
- Prezzo al mq : 3 378,38 €/mq
- DPE Energia : Classe D
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A Montmorency, lasciati conquistare da questo appartamento di 2 stanze, perfettamente progettato per unire comfort e praticità. Appena entri, sarai accolto da un'atmosfera calda, che guida il tuo sguardo verso il spazioso soggiorno/cucina di 28 mq che si rivela essere il cuore pulsante di questo spazio abitativo.
Ecco un'anteprima delle calde caratteristiche di questo immobile:
- Superficie totale di 37 mq ottimizzata per un'accurata disposizione funzionale.
- Ideale per un investimento locativo, attualmente affittato e senza lavori da effettuare.
- Prossimità immediata a spazi ricreativi come campi sportivi e un parco.
- Attestato di prestazione energetica di classe D, che garantisce una soddisfacente performance energetica.
- Trasporti pubblici a pochi passi con fermate degli autobus nelle vicinanze.
Entrando in questa proprietà, l'area living luminosa ti invita a goderti momenti conviviali. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La cucina aperta sul soggiorno è perfettamente attrezzata, facilitando i tuoi momenti di condivisione attorno a pasti gustosi. Il bagno, funzionale e ben organizzato, soddisfa tutte le tue esigenze.
Situato in un quartiere tranquillo, questo appartamento è un rifugio di pace pur essendo vicino a un contesto vitale e dinamico. Il verde circostante e la prossimità ai servizi ti promettono una quotidianità piacevole. Sia che si tratti di un primo acquisto o di un investimento intelligente, questo appartamento a Montmorency rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdere questa occasione, contattaci subito per visitarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata in Île-de-France, questa località è circondata da paesaggi verdeggianti e da una natura preservata, offrendo un contesto di vita idilliaco. Con la sua vicinanza alla capitale, diventa una scelta privilegiata per chi cerca un equilibrio tra urbanità e serenità.
Gli abitanti beneficiano di una gamma varia di negozi locali, che vanno dalle boutique di quartiere ai supermercati. Per le famiglie, sono disponibili molte scuole pubbliche e private, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni, creando così un'accessibilità apprezzata.
Questo luogo ambito si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che permettono ai residenti di rigenerarsi nel cuore della natura. Il comune offre anche diverse attività sportive, tra cui strutture moderne, contribuendo a una qualità della vita ottimale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo presenta una domanda crescente per l'acquisto di case e appartamenti. Questa tendenza è alimentata dal desiderio degli acquirenti di trovare beni familiari in un contesto rilassato, restando comunque vicini ai servizi.
Per coloro che desiderano investire a MONTMORENCY, questo comune offre un'opportunità di redditività considerevole, soprattutto a causa dell'alta domanda di affitti. Con tariffe di locazione vantaggiose, i proprietari possono sperare in un buon ritorno sull'investimento.
I diversi tipi di beni disponibili comprendono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà con carattere. Questo consente a ciascun potenziale acquirente di trovare l'abitazione ideale in base alle proprie esigenze e al proprio budget.
Questo luogo si distingue non solo per i suoi vantaggi immobiliari, ma anche per la sua atmosfera conviviale e familiare. Gli eventi locali, i mercati e le attività culturali animano questa città, favorendo lo spirito di comunità.
Avviso ai futuri abitanti: acquistare a MONTMORENCY significa non solo offrirsi un contesto di vita piacevole, ma anche approfittare della ricchezza storica e culturale che questa destinazione ha da offrire. Le passeggiate nelle strade acciottolate e le scoperte dell'architettura locale sono ulteriori vantaggi da gustare.
Infine, con i suoi numerosi aspetti positivi, questo luogo è idealmente posizionato per rispondere alle aspirazioni di coloro che desiderano stabilirsi comodamente, beneficiando di tutti i servizi necessari nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 2 locali a Montmorency, con un soggiorno/cucina luminoso di 28 mq, è ideale per un investimento locativo redditizio, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a parchi e aree ricreative. Approfittate di un immobile abitabile senza lavori, con mezzi di trasporto pubblico facilmente accessibili, godendo di un contesto calmo e privilegiato. A soli 125.000 €, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante sul mercato, con un potenziale locativo significativo.
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