Appartamento T2 45 mq con balcone a Eragny ideale per primo acquisto 184900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D (227 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
- Prezzo : 184900 €
Visita guidata
Scopri questo appartamento di tipo F2 di 45 mq situato a Eragny, che offre un ambiente di vita tranquillo nelle vicinanze di tutti i servizi. Entrando, sarai accolto da un ingresso con armadio, ideale per riporre gli oggetti. Il salotto illuminato dalla luce naturale è perfettamente organizzato per momenti conviviali.
Questo immobile si distingue per le sue caratteristiche:
- Superficie funzionale di 45 mq: ottimale per un comfort quotidiano
- Balcone ben esposto: ideale per godere dell'esterno
- Camera di buona dimensione: con armadio integrato per un riposo efficace
- Bagno e WC separati: praticità e intimità
- Posto auto privato: valore aggiunto per il parcheggio
Proseguendo la visita, il salotto si rivela come il cuore di questo appartamento. La sua luce naturale crea un'atmosfera calda, perfetta per rilassarsi o ricevere amici. La cucina attrezzata adiacente, funzionale e conviviale, permette di preparare i tuoi piatti preferiti rimanendo vicino ai tuoi ospiti.
La camera principale, spaziosa e accogliente, offre uno spazio di riposo ideale. Il suo armadio integrato ottimizza lo spazio di stoccaggio, e la separazione con il resto dell'appartamento garantisce tranquillità e intimità. Infine, il balcone ben esposto rappresenta un valore prezioso per momenti di relax all'aria aperta, consentendoti di godere della vista.
Questo immobile situato in una condominio di 48 unità presenta un riddipingimento in corso già pagato, che assicura un aggiornamento estetico. Ideale sia per un investimento locativo che per un primo acquisto, questo appartamento a Eragny è un'opportunità da non perdere. Non aspettare oltre per scoprire la tua futura casa!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 45 mq a Eragny offre un'illuminazione eccezionale grazie al suo balcone ben esposto, perfetto per godere delle giornate soleggiate. Situato nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, rappresenta un'opportunità ideale sia per una prima acquisizione che per un investimento locativo con un potenziale attraente. La facciata in corso di ristrutturazione, già pagata, garantisce una valorizzazione futura, permettendovi di beneficiare di un posto auto privato per un comfort aggiuntivo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
