T2 de 37m2 à Montmorency idéal investissement locatif 125000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Prix de vente : 125 000 €
- Prix au m² : 3 378.38 €/m²
- DPE Énergie : Classe D
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À Montmorency, laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, parfaitement conçu pour allier confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, guidant votre regard vers le spacieux séjour/cuisine de 28 m² qui se révèle être le cœur battant de cet espace de vie.
Voici un aperçu des chaleureuses caractéristiques de ce bien:
- Superficie totale de 37 m² optimisée pour un agencement fonctionnel.
- Idéal pour un investissement locatif, actuellement loué et sans travaux à prévoir.
- Proximité immédiate avec des espaces de loisirs tels que des terrains de sport et un parc.
- DPE de classe D, garantissant une performance énergétique satisfaisante.
- Transports en commun à quelques pas avec des arrêts de bus à proximité.
En pénétrant dans ce bien, l’espace de vie lumineux vous invite à profiter de moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaitement équipée, facilitant vos instants de partage autour de savoureux repas. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, répond à tous vos besoins.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est un havre de paix tout en étant à proximité d’un cadre de vie dynamique. La verdure environnante et la proximité des commodités vous promettent un quotidien agréable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux, cet appartement à Montmorency représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour le visiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 2 pièces à Montmorency, avec un séjour/cuisine lumineux de 28 m², est idéal pour un investissement locatif rentable, offrant un cadre de vie agréable à proximité de parcs et de loisirs. Profitez d'un bien habitable sans travaux, avec des transports en commun accessibles facilement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. À seulement 125 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché, avec un potentiel locatif significatif.
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