Pavillon 5 pièces 116 m² à Rouvres avec terrain de 469 m² à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 116 m²
- Surface terrain: 469 m²
- Chauffage: Pompe à chaleur Air/Air
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- État général: Zéro travaux à prévoir
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 5 pièces, situé sur la commune paisible de ROUVRES. Ce bien d'exception vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la véranda d'entrée lumineuse qui vous plonge dans l'atmosphère accueillante de ce foyer:
- Superficie totale de 116 m² pour un espace de vie optimal
- Un séjour double avec cheminée ouvert sur une cuisine moderne
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
- Une salle de bains conviviale et un WC séparé à l'étage
- Un garage avec espace buanderie et un terrain de 469 m² à aménager à votre goût
Le séjour de plus de 60 m², doté de grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre idéal pour des moments en famille ou des soirées entre amis. La cheminée contribue à créer une ambiance douillette, surtout durant les soirées d'hiver. La cuisine moderne est entièrement équipée, alliant praticité et esthétisme, idéale pour préparer de bons repas.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce palière qui dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou en tant qu'espace invité. La salle de bains, fonctionnelle et spacieuse, répond à tous vos besoins quotidiens. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement.
À l'extérieur, le terrain, d'environ 469 m², vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités de plein air ou un espace de détente. Imaginez des barbecues en famille pendant l'été et des jeux d'enfants dans un cadre sécurisant.
Localisé à proximité des écoles et de la gare LIGNE K, ce pavillon constitue un lieu de vie idéal, alliant confort et praticité. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, à ne pas manquer pour vos projets futurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position centrale, à proximité de grandes villes comme Meaux et Chantilly, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
Les infrastructures de transport, notamment la gare qui relie rapidement les voyageurs à la capitale, font de cet endroit un choix prisé pour ceux souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant connectés.
Les commerces locaux sont variés et permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants, créant une atmosphère conviviale et dynamique.
Certains établissements scolaires, allant des crèches aux écoles primaires, garantissent une éducation de qualité pour les familles.
La présence de structures sportives et culturelles enrichit l'offre de loisirs, rendant cette localité attrayante pour les jeunes et les moins jeunes.
Les transports en commun, efficaces et réguliers, facilitent les déplacements vers les agglomérations voisines, transformant la vie quotidienne en une expérience simple et agréable.
Le cadre de vie ici est caractérisé par de nombreux espaces verts, offrant des lieux propices à la détente et aux activités en plein air.
Cet environnement verdoyant contribue à une qualité de vie exceptionnelle, favorisant le bien-être des résidents.
Les parcs et jardins sont autant de spots d'évasion pour le promeneur qui souhaite se ressourcer au cœur de la nature.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit présente une large gamme de biens à la vente, allant des appartements aux maisons individuelles.
La dynamique immobilière est particulièrement favorable, attirant de nouveaux résidents et investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à SAINT SOUPPLETS, la diversité des options disponibles constitue un atout significatif.
Les prix immobiliers, bien que variant selon les quartiers, demeurent accessibles comparativement à d'autres localités environnantes.
Cette attractivité suscite un intérêt croissant chez les acheteurs, faisant de cette cité une destination phare pour le projet de devenir propriétaire.
Les investisseurs peuvent également espérer un bon rendement grâce à la demande locative qui ne cesse d'augmenter.
Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT SOUPPLETS, la ville offre un cadre de vie équilibré entre urbanité et tranquillité.
La combinaison de commodités modernes et d'un environnement calme est un véritable plus pour les aspirants à la propriété.
S’installer ici, c’est opter pour un style de vie serein tout en restant à proximité de l’animation urbaine.
Les événements locaux, allant des marchés aux fêtes de quartier, renforcent le lien social entre les habitants et font de ce lieu un espace convivial.
Par ailleurs, les projets d'aménagement en cours préparent un avenir prometteur, avec des perspectives de développement qui séduisent davantage de futurs résidents.
Cette ville, avec son ambiance unique, attire de plus en plus ceux qui cherchent un endroit où il fait bon vivre.
En résumé, la commune représente une excellente opportunité pour les futurs habitants, offrant un cadre de vie de qualité ainsi qu'un marché immobilier dynamique.
Que ce soit pour y fonder une famille ou pour investir, cette destination a de nombreux atouts à faire valoir.
Avec un avenir prometteur et une communauté accueillante, s’installer ici semble être un choix avisé.
Enfin, choisir de vivre dans cette localité, c'est opter pour un environnement sécurisé où les valeurs de convivialité et de partage sont au cœur de la vie quotidienne.
Avec un cadre naturel préservé, cette ville est véritablement une perle rare à découvrir pour ceux qui souhaitent allier sérénité et développement personnel.
L’avis de l’agent
Ce pavillon individuel de 5 pièces récemment rénové offre une surface de plus de 150m² sans travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate. Situé à 5 minutes de la gare et à proximité des écoles, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour les familles et les professionnels. Avec une pompe à chaleur moderne et un espace de vie spacieux, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son faible coût énergétique et à l'attractivité de son secteur.
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