Appartamento 3 locali 73 mq luminoso con 2 balconi a Le Perreux sur Marne a 472.745 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì, 2 balconi (15 mq e 5 mq)
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti auto privati
Visita guidata
A soli 15 minuti da Parigi, questo appartamento di 3 locali di 73mq a Le Perreux-sur-Marne è una vera opportunità. Luminoso e con doppia esposizione, si trova al 1° piano di un edificio dalle linee eleganti, recentemente restaurato, pronto a conquistarvi.
Entrando, scoprirete:
- Un ingresso funzionale con armadi a muro
- Un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone perimetrale di 15mq
- Una cucina attrezzata indipendente, dotata di una porta-finestra e di un divisorio mobile
- Due magnifiche camere, di cui una con cabina armadio e accesso a un balcone
- Uno spazio esterno che offre una boccata d'aria piacevole e intima
- Due posti auto privati, una rarità nella zona
- Una cantina nel seminterrato per un ulteriore spazio di stoccaggio
Il soggiorno spazioso, vero cuore di questa casa, invita alla convivialità. Con le sue grandi porte-finestra, si apre su un bel balcone, ideale per godere del sole e delle dolci serate. La cucina, funzionale e luminosa, si trasforma in uno spazio di vita senza limiti grazie al suo divisorio mobile, che consente di adattare la disposizione secondo le vostre esigenze. Le due camere offrono spazi di riposo confortevoli, accentuati da una vista gradevole sull'esterno.
L'appartamento si trova in un contesto tranquillo, a pochi passi dai bordo della Marna, perfetti per passeggiate contemplative. Il quartiere è ricercato e offre tutti i negozi necessari, oltre a scuole e asili a due passi. Raggiungete Parigi in meno di 10 minuti grazie al RER A, e godete di un accesso rapido alle autostrade A4 e A86. Questo immobile raro offre un contesto abitativo funzionale e piacevole, dove ogni giorno si disegna come una promessa di comfort e benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso appartamento di 73 mq a Le Perreux-sur-Marne, beneficiate di una luminosità ottimale grazie alle grandi vetrate e al doppio accesso ai balconi, perfetti per godere dell'esterno. Situato a soli 15 minuti da Parigi e nelle vicinanze di negozi e scuole, questa posizione tranquilla è ideale per famiglie o come investimento locativo con un potenziale interessante. Con due posti auto privati e una disposizione perfetta, questo appartamento combina comfort e praticità in un contesto ricercato.
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