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Villetta 3 locali 83 mq con parcheggio a Guerville 179.000 €

Casa
2
pezzo
camere
83
Mq
GUERVILLE 78930
Rif.:
3148709267
179000
2157
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Casa a schiera
  • Numero di stanze: 3
  • Numero di camere: 2
  • Numero di bagni: 1
  • Superficie abitabile totale: 83 mq
  • Stato interno: Perfetto
  • Ambiente tranquillo:
  • Anno di costruzione: Recente
  • Parcheggio: Privato, sicuro
  • DPE Energia: Classe F

Visita guidata

In un borgo tranquillo, scopri questa casa in pietra a vista di 83 mq. Questa proprietà rara, a soli 10 minuti dalla stazione e dall'asse A13, ti accoglie con un ampio soggiorno di 37 mq che si apre su una cucina aperta attrezzata, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici.


Al piano superiore, il pianerottolo conduce a spazi progettati per il tuo comfort:

  • Camere luminose: 2 camere inondate di luce naturale
  • Bagno pratico: 1 bagno con un secondo WC
  • Spazio di stoccaggio: ampia lavanderia nel seminterrato per il deposito
  • Comfort esterno: parcheggio privato sicuro in una corte chiusa
  • Ambiente idilliaco: borgo tranquillo vicino a tutti i servizi

L'atmosfera della casa è accogliente, con materiali di qualità che portano charme e carattere. Ogni dettaglio è curato, unendo modernità e autenticità. La luce naturale inonda ogni stanza, creando uno spazio vivace dove è bello ritrovarsi.


All'esterno, apprezzerai il contesto rilassante di un borgo isolato, pur godendo della vicinanza con le arterie stradali e la stazione, facilitando i tuoi spostamenti quotidiani. Questo immobile è un unica opportunità per chi cerca un luogo abitativo che unisce tranquillità e accessibilità.

interno ed esterno
Piscina
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

GUERVILLE 78930

Situata nelle Yvelines, questa località affascina per la sua posizione strategica, vicino ai principali assi stradali e a pochi minuti da Parigi. L'ambiente verde che la circonda offre un contesto pacifico e armonioso, ideale per le famiglie. D'altra parte, la sua connessione con la rete dei trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente la capitale, favorendo così uno stile di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità.


Nei dintorni di questo comune sono disponibili numerosi servizi come negozi vari, scuole di qualità e servizi sanitari. I commerci locali vivacizzano il centro, accogliendo sia marchi di prossimità che boutique artigianali. Inoltre, le istituzioni scolastiche del comune godono di una buona reputazione, attirando così le famiglie giovani che desiderano acquistare a GUERVILLE.


La qualità della vita è indiscutibilmente apprezzabile grazie ai suoi spazi verdi ben curati e alle sue strutture sportive. I parchi accessibili si prestano a attività all'aperto per grandi e piccini. Le strutture culturali e ricreative, in particolare i centri comunitari, offrono una moltitudine di opzioni per dedicarsi a varie attività, rendendo questa destinazione un luogo di vita piacevole.


Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, esso si caratterizza per un'offerta diversificata, che spazia dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La domanda è forte, e ciò rende questa città un luogo ricercato per gli investitori in cerca di beni performanti. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così l'attenzione delle persone desiderose di investire.


Le caratteristiche del mercato sono favorevoli, con una tendenza al rialzo dei valori immobiliari, testimoniando l'attrattiva crescente di questo luogo. I proprietari possono aspettarsi un forte apprezzamento del loro bene, in particolare a causa dell'entusiasmo attorno a questo comune. Questo luogo, che offre un perfetto compromesso tra tranquillità e accessibilità, rappresenta un opportunità straordinaria per coloro che desiderano investire a GUERVILLE.


I punti di forza di questa località non si fermano qui. Il suo contesto di vita piacevole, unito a infrastrutture di trasporto efficienti, attira anche un pubblico più ampio, compresi giovani professionisti e pensionati in cerca di un ambiente sereno. Così, questa vasta gamma di vantaggi contribuisce al suo successo in ambito residenziale e di investimento.


In sintesi, questa città offre un perfetto equilibrio tra urbanizzazione e natura, permettendo ai nuovi abitanti di godere di un'atmosfera conviviale. Questa qualità della vita superiore ne fa una meta ambita per gli acquirenti attenti al loro contesto abitativo e desiderosi di prosperare.


Questo luogo è più di una semplice destinazione residenziale; incarna un vero e proprio progetto di vita per coloro che scelgono di stabilirsi qui. L'opportunità di una vita tranquilla nel cuore di un ambiente stimolante non deve essere sottovalutata, e promette un'esperienza arricchente sia per le famiglie che per i professionisti.


In conclusione, il mercato immobiliare a GUERVILLE rappresenta un'opzione saggia, sia per vivere che per investire. Questo comune, con i suoi numerosi vantaggi, non mancherà di attrarre un'ampia gamma di potenziali acquirenti, desiderosi di iscriversi in un futuro promettente.

L'opinione dell'agente

Scoprite questa casa a schiera in pietra a vista di 83 mq, situata in un borgo tranquillo a soli 10 minuti dalla stazione e dall'asse A13, che offre un quadro di vita eccezionale. La spaziosa zona giorno di 37 mq e le due camere luminose, insieme al posto auto privato e sicuro nel cortile chiuso, la rendono un bene raro sul mercato. Con un potenziale locativo interessante, questa proprietà perfettamente mantenuta saprà attrarre sia i neofiti che gli investitori esperti.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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