Maison de ville 3 pièces 83 m² avec stationnement à Guerville 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison de ville
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Surface habitable totale: 83 m²
- État intérieur: Parfait
- Environnement calme: Oui
- Année de construction: Récente
- Stationnement: Privatif, sécurisé
- DPE Énergie: Classe F
Visite guidée
Dans un hameau paisible, découvrez cette maison de ville en pierres apparentes d'une surface de 83 m². Cette propriété rare, à seulement 10 minutes de la gare et de l'axe A13, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de 37 m² qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, le palier mène à des espaces conçus pour votre confort:
- Chambres lumineuses: 2 chambres baignées de lumière naturelle
- Salle de bains pratique: 1 salle de bains avec un second WC
- Espace de rangement: grande buanderie au sous-sol pour le stockage
- Confort extérieur: stationnement privatif sécurisé dans une cour fermée
- Cadre idyllique: hameau calme proche de toutes commodités
L'atmosphère de la maison est chaleureuse, avec des matériaux de qualité qui apportent charme et caractère. Les moindres détails sont soignés, alliant modernité et authenticité. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant un espace vivant où il fait bon se retrouver.
En extérieur, vous apprécierez le cadre apaisant d'un hameau retiré, tout en profitant de la proximité avec les axes routiers et la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant tranquillité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette localité séduit par sa position stratégique, à proximité des grands axes routiers et à quelques minutes de Paris. L'environnement verdoyant qui l'entoure offre un cadre paisible et harmonieux, idéal pour les familles. En revanche, sa connexion avec le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement la capitale, favorisant ainsi un style de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité.
Les environs de cette commune proposent de nombreuses commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et des services de santé. Les commerces locaux dynamisent le centre, accueillant à la fois des enseignes de proximité et des boutiques artisanales. De plus, les établissements scolaires de la commune jouissent d'une bonne réputation, attirant ainsi les jeunes familles souhaitant acheter à GUERVILLE.
La qualité de vie y est indéniablement appréciable grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses installations sportives. Des parcs accessibles se prêtent à des activités de plein air pour petits et grands. Les structures culturelles et de loisirs, notamment les centres communautaires, offrent une multitude d'options pour s'adonner à des activités variées, faisant de cette destination un lieu de vie agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, celui-ci se caractérise par une offre diversifiée, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La demande est forte, et cela fait de cette cité un endroit prisé pour les investisseurs à la recherche de biens performants. Les prix demeurent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi l’attention des personnes désireuses d’y investir.
Les caractéristiques du marché sont favorables, avec une tendance à la hausse des valeurs immobilières, témoignant de l'attrait croissant de cet endroit. Les propriétaires peuvent s'attendre à une forte valorisation de leur bien, notamment en raison de l'engouement autour de cette commune. Ce lieu, offrant un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité, représente une opportunité remarquable pour ceux qui souhaitent investir à GUERVILLE.
Les atouts de cette localité ne s'arrêtent pas là. Son cadre de vie agréable, associé à des infrastructures de transport performantes, attire également un public plus large, y compris des jeunes actifs et des retraités cherchant un environnement serein. Ainsi, cette vaste panoplie de bénéfices contribue à son succès en matière résidentielle et d’investissement.
En somme, cette cité offre un parfait équilibre entre urbanité et nature, permettant aux nouveaux habitants de profiter d'une atmosphère conviviale. Cette qualité de vie supérieure en fait une destination de choix pour les acheteurs soucieux de leur cadre de vie et désireux de s'épanouir.
Ce lieu est plus qu'une simple destination résidentielle ; il incarne un véritable projet de vie pour ceux qui choisissent de s'y établir. L'opportunité d'une ferme de vie paisible au cœur d'un environnement stimulant ne doit pas être sous-estimée, et elle promet une expérience enrichissante tant pour les familles que pour les professionnels.
En conclusion, l’immobilier à GUERVILLE représente une option judicieuse, que ce soit pour vivre ou investir. Cette commune, avec ses nombreux atouts, ne manquera pas de séduire un large éventail d’acheteurs potentiels, désireux de s'y inscrire dans un futur prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville en pierres apparentes de 83 m², située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de la gare et de l'axe A13, offrant un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse de 37 m² et les deux chambres lumineuses, ainsi que le stationnement privatif sécurisé en cour fermée, en font un bien rare sur le marché. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété parfaitement entretenue saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs avisés.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
