Appartamento 4 locali 62 mq Le Perreux sur Marne a due passi dai negozi 315000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese annuali : 1.722,00 €
Visita guidata
Benvenuti in questo quattro vani straordinario situato nel pieno cuore di Le Perreux-sur-Marne. A due passi dal municipio, il centro vitale della città si offre a voi. Questo appartamento crea subito un’atmosfera intima, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Dall’ingresso, il soggiorno cattura la vostra attenzione. Si estende generosamente, inondato di luce naturale, grazie a enormi finestre. È uno spazio abitativo senza restrizioni, concepito per le vostre cene spontanee così come per serate più tranquille con gli amici. Il tutto si apre su una cucina separata, sapientemente organizzata e attrezzata. Preparare un pasto qui diventa semplicemente un piacere, come le grandi tavolate della domenica.
Il layout dell’appartamento privilegia il comfort. Tre camere da letto distinte, di cui una ampia camera dotata di armadi su misura, permettono di immaginare ogni tipo di disposizione. Avete bisogno di uno spazio per il telelavoro? Di una sala giochi? Qui è tutto possibile. Un guardaroba ottimizzato e un bagno contemporaneo con servizi igienici completano questo insieme raffinato, mantenendo l’anima autentica del luogo.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino condiviso offre una pausa di verde molto gradita, ideale per leggere o condividere un drink. La cantina al piano seminterrato rende la vita quotidiana più semplice — immagazzinare vino, documenti o biciclette non è mai stato così facile. Parcheggiare? Un vero gioco da ragazzi, grazie alle soluzioni di parcheggio disponibili nei dintorni. Il tutto a pochi passi da negozi, scuole, trasporti… Prendete un esempio concreto: raggiungere Parigi in meno di venti minuti non è affatto un'illusione qui.
In sintesi, questa proprietà si distingue per:
- Una posizione di prim’ordine nel centro città
- Uno spazio di ricezione inondato di luce, con soffitti imponenti
- Una cucina indipendente, pensata per gli amanti della buona cucina e completamente attrezzata
- Tre camere da letto modulabili, di cui una con armadi integrati
- Una struttura ben mantenuta, una riuscita combinazione di carattere storico e dettagli architettonici eleganti
Questa abitazione va ben oltre il semplice comfort. Essa ancorerà la vostra vita quotidiana in un universo dinamico, fluido, pronto ad accogliere le esigenze delle famiglie o la mobilità degli imprenditori. Qui, l’eccellenza non manca mai.
Un indirizzo atipico, all’incrocio del raffinatezza e della praticità. Prendete appuntamento, venite a vivere di persona questo tocco d’anima unico a Le Perreux-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento di 64 mq al piano terra, situato in un edificio di carattere. Fin dall'ingresso, le modanature d'epoca catturano lo sguardo, l'altezza del soffitto aggiunge una sensazione di spazio poco comune oggi. Immaginate di ricevere i vostri cari in questo contesto, dove ogni dettaglio richiama il fascino dell'edilizia antica e la praticità moderna.
L'indirizzo non è affatto trascurabile: qui, tutto è a portata di mano. Negozi vari, scuole rinomate, mezzi pubblici a due passi. Una corsa dell'ultimo minuto, un appuntamento mattutino, tutto si fa senza pensarci. La prossimità immediata della RER E e l'arrivo imminente della linea 15 della metropolitana stravolgono le regole della mobilità in città. Se cercate di ridurre i vostri tempi di viaggio o di mirare a una clientela esigente, questa posizione spunta tutte le caselle.
Dal punto di vista dell'investimento, c'è molto su cui proiettarsi. Un bene del genere, in una zona che aumenta di valore trimestre dopo trimestre, offre un potenziale locativo robusto e belle prospettive per un patrimonio durevole. È l'indirizzo che attira inquilini affidabili, con un ritorno sicuro e un attivo solido nel lungo termine.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
