Appartement 4 pièces 62 m² Le Perreux sur Marne au pied des commerces 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 1 722,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce quatre pièces remarquable niché en plein cœur de Le Perreux-sur-Marne. À deux enjambées de la mairie, le centre névralgique de la ville s’offre à vous. Cet appartement crée d’emblée une atmosphère feutrée, propice à l’apaisement après une longue journée.
Dès l’entrée, le salon capte votre regard. Il s’étend généreusement, baigné de la lumière du jour, grâce à d’immenses fenêtres. C’est un espace à vivre sans restriction, pensé pour vos dîners spontanés comme vos soirées plus posées entre amis. Le tout s’ouvre sur une cuisine distincte, soigneusement agencée et équipée. Préparer un repas y devient tout simplement un plaisir, à l’image des grandes tablées du dimanche.
Le plan de l’appartement privilégie l’aisance. Trois chambres distinctes, dont une vaste chambre équipée de rangements sur-mesure, permettent d’envisager toutes sortes d’aménagements. Besoin d’un espace de télétravail ? D’une salle de jeux ? Tout est possible ici. Un dressing optimisé et une salle d’eau contemporaine avec toilettes, viennent compléter cet ensemble raffiné, tout en préservant l’âme authentique du lieu.
Côté extérieur, le jardin partagé offre une parenthèse de verdure bienvenue, idéale pour lire ou partager un verre. La cave en sous-sol vous simplifie le quotidien — stocker vin, archives ou vélos n’a jamais été aussi facile. Se garer ? Un vrai jeu d’enfant, grâce aux solutions de stationnement offertes aux alentours. Le tout à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports… Prenez un exemple concret : rejoindre Paris en moins de vingt minutes n’a rien d’une promesse en l’air ici.
Pour résumer, ce bien se distingue par :
- Une adresse de premier choix au centre-ville
- Un espace de réception inondé de lumière, avec plafonds impressionnants
- Une cuisine indépendante, pensée pour les épicuriens et toute équipée
- Trois chambres modulables, dont une avec rangements intégrés
- Un bâti entretenu, mariage abouti entre caractère ancien et détails architecturaux élégants
Ce logement va bien au-delà du simple confort. Il ancre votre quotidien dans un univers dynamique, fluide, prêt à accueillir les exigences des familles ou la mobilité des entrepreneurs. Ici, l’excellence ne fait jamais défaut.
Une adresse atypique, à la croisée du raffinement et de la praticité. Prenez rendez-vous, venez ressentir par vous-même ce supplément d’âme unique à Le Perreux-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 64 m² en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble de caractère. Dès l’entrée, les moulures d’époque captent le regard, la hauteur sous plafond ajoute une sensation d’espace peu commune aujourd’hui. Imaginez-vous recevoir vos proches dans ce cadre, où chaque détail rappelle le charme du bâti ancien et la praticité moderne.
L’adresse n’a rien d’anodin : ici, tout est à portée de main. Commerces variés, écoles réputées, transports en commun à deux pas. Une course de dernière minute, un rendez-vous matinal, tout se fait sans y penser. La proximité immédiate du RER E et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro bousculent les codes de la mobilité en ville. Si vous cherchez à réduire vos temps de trajet ou à cibler une clientèle exigeante, cet emplacement coche toutes les cases.
Côté investissement, il y a de quoi se projeter. Un tel bien, dans une zone qui prend de la valeur trimestre après trimestre, offre un potentiel locatif robuste et de belles perspectives pour un patrimoine pérenne. C’est l’adresse qui attire des locataires fiables, avec à la clé une rentabilité sécurisée et un actif solide sur le long terme.
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