Affitto T3 luminoso 59 mq a Joinville-le-Pont con vista libera a 1650€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4° piano
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Est-Ovest
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento
- Doppio vetro : Sì
- Affitto : 1450€/mese + 150€ spese
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze e migliori davvero la tua qualità di vita? Vieni a scoprire questo raro immobile di 59 mq, situato nel cuore di Joinville-le-Pont, sulle tranquille rive della Marna. Qui, l'eleganza contemporanea incontra un comfort su misura. Un vero rifugio, senza false note o compromessi.
Fin dall'ingresso, la luce naturale si impone e traccia una scia dalla mattina alla sera, grazie a una doppia esposizione Est-Ovest. Immagina un panorama aperto sulla Marna, senza vicini di fronte, rilassante come una mattina di vacanza prolungata. Nulla è stato lasciato al caso: ogni finitura, ogni materiale è stato scelto con il massimo grado di esigente per offrirti serenità e raffinatezza nella vita quotidiana.
Cosa ricorderai in priorità:
- Una superficie ottimizzata di 59 mq
- Raggiungi il RER A in 3 minuti a piedi – l'ideale per tornare a Parigi o Vincennes in un baleno
- Un ascensore discreto ti porta direttamente al 4° piano
- Riscaldamento a pavimento: risparmio energetico e comfort costante
- Vetri doppi: nessun rumore, tranquillità continua
Il bagno, separato dagli spazi abitativi, è concepito in modo razionale ed efficace. La cucina, indipendente, invita a immaginare mille momenti di condivisione o creatività culinaria. Tre ampi armadi integrati facilitano l'organizzazione del tuo interno. Senza dimenticare la lavanderia, autonoma e ingegnosa, per una gestione senza sforzo nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda la residenza, la sicurezza regna sovrana. Un custode veglia discretamente alla tranquillità degli abitanti. Il contesto è favorevole per famiglie esigenti e per imprenditori in movimento. In pochi passi, accedi alle passeggiate pedonali della Marna: l'ideale per rilassarsi, respirare aria fresca o correre quando il tempo lo consente.
Hai bisogno di un Monoprix, un Franprix o di un panificio? Conta meno di 5 minuti a piedi. Gli amanti della natura saranno soddisfatti dalla foresta di Vincennes, distante solo 10 minuti.
In breve, questo T3 a Joinville-le-Pont non è semplicemente un indirizzo: è un'opportunità di vita pensata per coppie esigenti, famiglie organizzate e professionisti autonomi che vogliono coniugare praticità, eleganza e serenità tutto l'anno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate ogni mattina di godervi la calma sopra la Marna, in questo elegante T3 di 59 mq completamente ripensato. Situato al quarto piano di un edificio dove l'ascensore vi risparmia gli sforzi quotidiani, questo appartamento trasmette un'atmosfera serena grazie al suo panorama aperto.
La stazione del RER A è a tre minuti a piedi: una connessione istantanea verso Parigi, senza compromessi sulla tranquillità. Qui, il fine settimana invita a passeggiate, la foresta di Vincennes si estende a portata di canestro o di passeggino. Ideale per chi non vuole scegliere tra vitalità urbana e pausa verde.
Esposto Est-Ovest, questo T3 cattura la luce in ogni ora del giorno. Le spese restano contenute, rendendolo una scelta razionale per gestire il proprio budget. Che siate una coppia in cerca di comfort o una famiglia che richiede comodità e vicinanza, qui troverete più di una semplice abitazione: un nuovo ancoraggio.
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