T2 luminoso di 41 mq con balcone a Livry Gargan a 122000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Cap : 93190
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 41 mq situato nel cuore di LIVRY GARGAN, un vero paradiso vicino a tutti i servizi. Appena arrivati, sarete colpiti dalla luminosità del soggiorno che si apre su un balcone piacevole, perfetto per gustare il vostro caffè al mattino o per godervi un momento di relax. La stanza principale, accogliente e spaziosa, è lo spazio ideale per serate conviviali.
Questo appartamento comprende anche:
- Una camera accogliente che offre uno spazio di riposo
- Un guardaroba pratico per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
- Una cucina separata che può essere aperta a seconda delle vostre esigenze
- Un bagno funzionale e un WC separato
- Un ascensore per un accesso facilitato al piano superiore
Continuando la visita, immaginatevi nella camera, dove regna la tranquillità. Lo spazio è progettato per offrirvi il massimo comfort, con un adeguato spazio di stoccaggio grazie al guardaroba. La configurazione delle stanze vi consente di godere appieno dell'appartamento, avendo anche la possibilità di portare il vostro tocco personale.
Ottimamente situato, questo appartamento si trova a pochi passi dalla Municipalità, dai negozi, dalle scuole e dai mezzi pubblici. Avrete così a disposizione un contesto di vita molto pratico pur godendo di un ambiente tranquillo. Questo spazio abitativo è perfetto per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in una zona dinamica, mantenendo al contempo un rifugio tranquillo.
Non perdete l'opportunità di scoprire questo appartamento raro a LIVRY GARGAN, ideale per accompagnarvi nella vostra quotidianità, offrendo un ambiente di vita piacevole e pratico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di Livry Gargan, questo appartamento di 41 mq gode di un soggiorno luminoso con balcone ideale per godere delle giornate di sole. In prossimità immediata di negozi, scuole e mezzi di trasporto, offre una vita pratica e dinamica, pur essendo sufficientemente spazioso per un comfort ottimale. Con il suo potenziale locativo interessante alla luce della domanda in questa zona, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere.
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