T2 45 mq ultimo piano con balcone a Gagny a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Balcone : 8,55 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prestazione Energetica (DPE) : C (58 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento con 2 locali situato a Gagny, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e a soli 10 minuti dalla stazione RER E Chelles-Gournay. Situato al 5° e ultimo piano di una recente residenza del 2022 firmata Bouygues Immobilier, questo appartamento di circa 45 mq è in perfette condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti.
Entrando, sarete immediatamente attratti da:
- Un ampio soggiorno luminoso di 21 mq con cucina a vista
- Una camera da letto confortevole di 13 mq con un grande armadio a muro
- Un spazioso bagno attrezzato e servizi igienici separati
- Un balcone di 8,55 mq accessibile dal soggiorno e dalla camera
- Un posto auto privato e sicuro nel seminterrato
Ogni stanza di questo appartamento è stata progettata per massimizzare lo spazio e la luminosità. Il soggiorno, inondato di luce naturale grazie a grandi finestre, offre un ambiente ideale per i vostri momenti conviviali. Immaginate cene calorose o serate di relax mentre guardate un film, godendo della funzionalità della cucina a vista. La camera, invece, è un rifugio di comfort, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata.
All'esterno, il balcone è un vero plus per godere delle belle giornate. Che si tratti di un caffè mattutino o di un aperitivo al tramonto, questo spazio esterno permette di rilassarsi ammirando la vista sul quartiere. Con dotazioni moderne e nessuna ristrutturazione da prevedere, questo appartamento è perfetto per un primo acquisto o un investimento in affitto. Inoltre, la residenza, ancora sotto garanzia decennale fino al 2032, rassicura sulla qualità e sulla durabilità dell'immobile.
In sintesi, questo immobile eccezionale rappresenta una vera opportunità da cogliere. Con il suo ambiente piacevole, la prossimità ai servizi e il suo comfort contemporaneo, questo 2 locali a Gagny conquisterà ogni acquirente in cerca di un luogo di vita gradevole e funzionale. Non lasciatevi scappare questa occasione e venite a visitarlo senza indugi!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Situato al 5° e ultimo piano di un residence recente del 2022, questo appartamento di 45 mq garantisce ai suoi futuri proprietari una luminosità ottimale grazie alle sue ampie aperture e al suo balcone a filo di 8,55 mq. Vicino alle commodità e a soli 10 minuti dalla stazione RER E, questo posizione privilegiata assicura anche un eccellente potenziale locativo in un quartiere ricercato di Gagny. Infine, con un parcheggio privato sicuro e senza lavori da prevedere, questo appartamento unisce comfort moderno e tranquillità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
