Appartamento T3 55 mq recente con parcheggio a Gagny 946 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 55,79 mq
- Fondo : 2
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Posto auto : 1
- DPE Energia : C
- DPE Clima : C
- Prezzo al mq : 17,2 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 di 55,79 mq situato nel quartiere ambito di GAGNY. Entrando, sarete immediatamente colpiti da luce naturale che inonda il soggiorno di 22,60 mq, uno spazio conviviale dove potrete trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
La configurazione di questo appartamento si divide in diversi elementi chiave:
- Soggiorno spazioso di 22,60 mq con cucina attrezzata
- Due camere confortevoli di 11,85 mq e 9,02 mq
- Bagno moderno di 4,87 mq
- WC separato per maggiore privacy
- Posto auto n°3 incluso nella vendita
La distribuzione degli spazi favorisce una circolazione fluida, permettendovi di godere di un ambiente armonioso. Il soggiorno offre un potenziale di personalizzazione che saprà soddisfare le vostre esigenze di arredo. Le due camere, accoglienti e ben disposte, sono ideali per una coppia o una piccola famiglia. Il bagno, con la sua disposizione funzionale, aggiunge un tocco moderno a questa abitazione.
Un altro punto di forza di questo appartamento è la sua posizione strategica, che offre sia un ambiente urbano che una vicinanza con la natura. GAGNY è una città piacevole da vivere, dove i servizi e gli spazi verdi coesistono armoniosamente. Questo edificio, recente e ben tenuto, comprende un ascensore per il vostro comfort ed è pensato per momenti di vita pratici e sereni.
Le spese mensili ammontano a 104 €, che comprendono l'acqua fredda e la manutenzione delle parti comuni e degli spazi verdi. La stima delle spese annuali di energia, valutate tra 485 € e 656 €, garantisce una gestione ragionevole a lungo termine. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara e un luogo di vita ideale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico appartamento T3 di 55 mq recentemente ristrutturato si distingue per la sua doppia esposizione che offre luminosità e comfort. Situato nel cuore di Gagny, vicino a servizi e mezzi di trasporto, promette un equilibrio tra vita urbana e natura. Con un potenziale locativo attraente e un posto auto, questo investimento si rivela ideale per gli acquirenti in cerca di redditività e qualità della vita.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
