Casa indipendente 117 mq con 4 camere a BAILLY a 720.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa Unifamiliare
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 117,97 mq
- Superficie terreno : 267 mq
- Soggiorno/pranzo : 33,88 mq
- Cucina : 10,77 mq
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente : Calmo, vicino alle scuole
Visita guidata
Installa una casa libera da qualsiasi attiguità, a Bailly, questo comune rinomato dove si coniugano tranquillità e accesso rapido a Parigi. Sin dai primi passi, l'eleganza sobria dell'architettura attira l'occhio. Su un terreno di 267 mq, l'edificio svela i suoi 117,97 mq, ben distribuiti, in una residenza particolarmente apprezzata dalle famiglie esigenti. Qui, il quotidiano si sposa con la serenità, senza mai sacrificare il comfort.
Una volta varcata la soglia, scopri un soggiorno e una sala da pranzo di quasi 34 mq, inondati di luce grazie alle ampie vetrate. Si possono facilmente immaginare pomeriggi di lettura davanti al camino o lunghe serate conviviali. Accanto, la cucina isolata di 10,77 mq diventa rapidamente il teatro dei pranzi della domenica o delle colazioni improvvisate. Pratica e accogliente.
- Quattro camere ben proporzionate, inclusa una vera suite matrimoniale
- Due spazi esterni: un giardino lato strada, un altro sul retro, ideali per pranzare all'aperto o lasciare correre i bambini
- Pensata per la funzionalità: garage privato e due posti auto, proprio davanti alla casa
- Trasporti a portata di mano: cinque minuti a piedi, e sei alla fermata del tram linea 13
- Atmosfera rara: verde omnipresente, ambiente ovattato, a pochi passi dal centro del villaggio
Il piano distribuisce gli spazi con intelligenza. Quattro camere luminose, da oltre 10 a quasi 18 mq, offrono a ciascuno la propria bolla di tranquillità. La suite matrimoniale, riparata, propone bagno e cabina armadio, per coloro che sanno apprezzare il comfort senza fronzoli. Un secondo bagno, così come un wc separato, semplificano la quotidianità, anche quella delle mattine frenetiche.
Ma non è tutto. All'esterno, due giardini curati disegnano una vera estensione della casa. All'ombra del ciliegio o al tramonto, tutto invita a godere del momento presente. L'esposizione, ideale, diffonde una luce naturale costante, creando un ambiente di vita che respira serenità.
Cerchi un indirizzo fuori dal comune? Questa casa segna tutte le caselle: efficienza energetica, luminosità permanente, calma assicurata, prossimità immediata alle scuole e ai commerci. Un bene che significa facilità nella vita quotidiana e valore patrimoniale durevole. Qui, tutto è riunito per investire in un'arte di vivere, non solo in metri quadrati. Scopriamo insieme questo luogo unico a Bailly.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi questa proprietà indipendente a BAILLY. Sin dall’ingresso, potrete percepire un respiro di spazio e una chiarezza rara, grazie alla sua doppia esposizione. Il soggiorno, generoso, si articola attorno a un camino aperto, un invito evidente a condividere momenti calorosi in famiglia o con gli amici. Questo cambia tutto, soprattutto se amate ricevere.
Immaginate due spazi esterni, uno baciato dal sole al mattino, l’altro che approfitta degli ultimi raggi della sera. Potete plasmare i vostri desideri di relax in base alla luce e all’umore del giorno. Questi due giardini perfettamente organizzati soddisfano ben più che un semplice desiderio di verde: sono un chiaro fattore per ottimizzare il valore locativo, soprattutto quando scuole e trasporti sono a due passi. Per gli investitori, è un argomento solido.
Con quasi 118 mq abitabili, questa proprietà combina la serenità di un quartiere tranquillo con la modernità degli equipaggiamenti. Offre un raro compromesso tra il comfort di oggi e un ambiente rilassante. Ideale per una famiglia in cerca di stabilità. Altrettanto pertinente per un investimento riflessivo: un esempio concreto dove il vostro patrimonio si valorizza naturalmente, al ritmo della vita.
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