Maison individuelle 117 m² avec 4 chambres à BAILLY à 720000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Individuelle
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 117,97 m²
- Surface terrain : 267 m²
- Séjour/salle à manger : 33,88 m²
- Cuisine : 10,77 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement : Calme, proche des écoles
Visite guidée
Installez-vous dans une maison libre de toute mitoyenneté, à Bailly, cette commune renommée où l’on conjugue tranquillité et accès rapide à Paris. Dès les premiers pas, l’élégance sobre de l’architecture attire l’œil. Sur un terrain de 267 m², la bâtisse dévoile ses 117,97 m², bien répartis, dans une résidence particulièrement appréciée des familles exigeantes. Ici, le quotidien rime avec sérénité, sans jamais sacrifier le confort.
Une fois la porte franchie, vous découvrez un séjour et une salle à manger de près de 34 m², baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées. On imagine aisément des après-midis de lecture devant la cheminée, ou de longues soirées conviviales. À côté, la cuisine isolée de 10,77 m² devient vite le théâtre des repas du dimanche ou des petits-déjeuners improvisés. Pratique et accueillante.
- Quatre chambres bien proportionnées, incluant une véritable suite parentale
- Deux espaces extérieurs : un jardin côté rue, un autre à l’arrière, idéaux pour déjeuner dehors ou laisser courir les enfants
- Pensée pour la fonctionnalité : garage privatif et deux places de parking, juste devant la maison
- Transports à portée de pied : cinq minutes de marche, et vous êtes à la station tram ligne 13
- Atmosphère rare : verdure omniprésente, ambiance feutrée, à quelques encablures du centre du village
L’étage distribue les espaces avec intelligence. Quatre chambres lumineuses, de plus de 10 à presque 18 m², offrent à chacun sa bulle de tranquillité. La suite parentale, lovée à l’abri, propose salle de bains et dressing, pour ceux qui savent apprécier le confort sans fioritures. Une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, simplifient le quotidien, même celui des matins pressés.
Mais ce n’est pas tout. Dehors, deux jardins entretenus dessinent une véritable extension de la maison. À l’ombre du cerisier ou au soleil couchant, tout invite à profiter de l’instant présent. L’exposition, idéale, diffuse une lumière naturelle constante, créant un cadre de vie qui respire la sérénité.
Vous cherchez une adresse hors normes ? Cette maison coche toutes les cases : performance énergétique, clarté permanente, calme assuré, proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Un bien qui veut dire facilités au quotidien, et valeur patrimoniale pérenne. Ici, tout est réuni pour investir dans un art de vivre, pas seulement dans des mètres carrés. Découvrons ensemble ce lieu unique à Bailly.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter cette propriété indépendante à BAILLY. Dès l’entrée, vous ressentirez un souffle d’espace et une clarté rare, grâce à sa double orientation. Le séjour, généreux, s’articule autour d'un foyer ouvert, invitation évidente à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cela change tout, aussi, quand on aime recevoir.
Imaginez deux espaces extérieurs, l’un baigné de soleil le matin, l’autre profitant des derniers rayons du soir. Vous découpez vos envies de détente en fonction de la lumière et de l’humeur du jour. Ces deux jardins parfaitement agencés répondent à bien plus qu’une simple envie de verdure : ils sont un levier évident pour optimiser la valeur locative, surtout lorsque les écoles et transports sont à deux pas. Pour les investisseurs, c’est un argument solide.
Avec près de 118 m² habitables, ce bien combine la sérénité d’un quartier paisible à la modernité des équipements. Il offre le compromis rare entre confort d’aujourd’hui et environnement apaisant. Idéal pour un foyer en quête de stabilité. Tout aussi pertinent pour un placement réfléchi : un exemple concret où votre patrimoine se valorise naturellement, au rythme de la vie.
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