Maison 10 pièces 312 m² réhabilitée à Grigny 699000 € idéale pour investisseurs
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 312 m²
- Surface terrain: 560 m²
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Nombre de parkings: 4
- Consommation énergétique: 122 kWh/m²/an
- Prix du bien: 699000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette exceptionnelle maison intégrant trois habitations distinctes, un corps de ferme entièrement réhabilité, situé à Grigny. Cette propriété de 312 m² habitables est un véritable havre de paix, proche des commodités et des transports, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange parfait de confort moderne et d'authenticité.
Découvrons ensemble ses caractéristiques uniques:
- Première maison de plain-pied de 163 m² avec un double salon spacieux.
- Cuisine indépendante entièrement équipée pour des moments culinaires conviviaux.
- Deuxième maison de 76 m² avec un salon ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour recevoir.
- Troisième maison de 57 m² avec un double salon, idéale pour un bureau ou un espace d'invités.
- Jardin sur 560 m² d'espace extérieur, offrant tranquillité et verdure.
Au cœur de la première maison, le double salon lumineux constitue l'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Vous y serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner, offre un accès direct au jardin. Les trois chambres, dont une avec dressing, ajoutent une touche de commodité et d'intimité.
La deuxième maison, un véritable cocon, comprend un salon de 21 m², alliant confort et fonctionnalité grâce à sa cuisine américaine. Les trois chambres avec salle de douches sont parfaites pour accueillir famille et amis. La troisième maison, plus intime, dispose d'un salon avec une cuisine ouverte et d'une chambre, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. La propriété est également dotée de plusieurs caves et d'un double garage, garantissant un rangement optimal.
Cette propriété rare est située à proximité de la gare RER D, facilitant vos déplacements. Les écoles et commerces à proximité offrent une vie quotidienne extrêmement pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, où chaque mètre carré est pensé pour le confort et la sérénité de ses habitants.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette destination se distingue par sa proximité avec Paris et ses espaces naturels verdoyants. La commune bénéficie d'un accès facile aux grands axes de transport, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et d'autres villes environnantes.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents apprécient particulièrement les lignes de RER qui les relient rapidement et directement à Paris, rendant l'urbanité accessible.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé offre un cadre agréable avec de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre et profiter des activités en plein air. Les services de santé et les infrastructures sportives contribuent également à la satisfaction des habitants.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une tendance à la hausse des prix, attisant l'intérêt des potentiels acquéreurs. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à GRIGNY, il est essentiel de noter que la demande est en constante augmentation. Cela se traduit par une forte compétitivité sur le marché, attirant des familles, des jeunes professionnels et même des investisseurs à la recherche d'opportunités.
Ce lieu conjugue à merveille la vie urbaine et la tranquillité. De plus, les projets de développement urbain permettent de renforcer l'attractivité, rendant l'endroit encore plus séduisant pour tous ceux qui souhaitent y emménager.
En choisissant d’investir à GRIGNY, vous faites le choix d'un environnement propice aux affaires et à la vie de famille. La valorisation de l'immobilier dans cette localité est soutenue par des infrastructures en expansion et des événements culturels réguliers.
Cette cité est en plein essor et attire de plus en plus d'acheteurs, désireux de profiter de son ambiance conviviale et de ses nombreuses opportunités. Les promoteurs s'y intéressent également, témoignant de la bonne santé du marché immobilier.
Avoir la possibilité de vivre ou d'investir dans cette commune, c'est garantir un bon cadre de vie. Les familles y trouvent tout ce qu'elles recherchent, tandis que les investisseurs bénéficient d'un cadre prometteur dans un secteur en pleine mutation.
En résumé, la localité de GRIGNY présente de multiples atouts pour les acheteurs et investisseurs. Son accessibilité, sa qualité de vie et son dynamisme économique en font une destination privilégiée sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Cette maison réhabilitée de 312 m², répartie en trois logements indépendants, offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'aménagement unique pour les investisseurs. Située à proximité immédiate de la gare RER D, elle garantit un accès facile aux transports et aux écoles, rendant celle-ci idéale pour les familles et les professionnels. Le terrain de 560 m² et les deux garages complètent ce bien rare, promettant un cadre de vie paisible à Grigny.
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