Casa 4 locali 97 mq nel centro di Lavaur con potenziale locativo 297.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 97 mq
- Superficie terreno : 854 mq
- Stato generale : Da ristrutturare
- Giardino : Incluso
- Terreno : Edificabile
- Prezzo : 280 189 €
- Prezzo al mq : 3061.86 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 4 locali situata nel cuore di Lavaur, un opportunità rara che unisce il fascino di un padiglione e la versatilità di uno spazio commerciale trasformabile. Con 100 mq da utilizzare, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per una vita di famiglia moderna, mantenendo spazi che possono essere adattati secondo le vostre esigenze.
Avvicinandovi a questa proprietà, ecco cosa vi aspetta:
- Possibilità di trasformazione in due camere per un comfort familiare ottimale.
- Spazio abitativo ampio e luminoso, ideale per la convivialità.
- Inclusione di una sala d'attesa che aggiunge valore a un progetto professionale.
- Prossimità immediata con il centro città, rendendo la vita quotidiana pratica.
- Ampio terreno di 854 mq per godere di un giardino privato in tutta tranquillità.
Appena entrati, sarete conquistati dall'atmosfera calorosa che emana da questo spazio. La luce naturale penetra attraverso grandi finestre, evidenziando i volumi aperti di questo padiglione. Ogni stanza è stata progettata per ottimizzare la circolazione e creare un ambiente di vita piacevole, sia per ricevere amici che per riposarsi dopo una lunga giornata.
La vecchia struttura, precedentemente dedicata a uno studio medico, possiede una disposizione interessante con una cucina funzionale e una sala di consultazione. Ciò apre a possibilità di arredamento singolari per la creazione del vostro spazio abitativo ideale. Approfittate dell'incredibile connessione tra interno ed esterno, offrendo un ambiente di vita pacifico, arricchito da un giardino generoso, ideale per momenti di relax o barbecue estivi.
Investire in questa casa a Lavaur significa darsi la possibilità di vivere in un ambiente dove il silenzio e la vita urbana coesistono armoniosamente. Immaginate i vostri futuri ricordi creati qui, dove ogni angolo di questa casa si presta a momenti di condivisione e gioia. È più di una semplice casa, è un stile di vita che vi aspetta.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Tarn, questa località gode di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze della metropoli di Tolosa. Circondata da colline verdi e paesaggi tranquilli, il contesto di vita è eccezionale, offrendo un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.
Questo comune dispone di una miriade di punti di interesse, tra cui negozi vari adatti alle esigenze dei suoi abitanti. Le scuole locali che offrono un'istruzione di qualità e le connessioni di trasporto facilitano gli spostamenti verso Tolosa e Albi, il che ne accresce l'attrattiva per famiglie e giovani professionisti.
In fatto di qualità della vita, questo luogo privilegiato propone numerosi spazi verdi e infrastrutture sportive. Non mancano le attività ricreative, con parchi e aree giochi per bambini, ma anche eventi culturali che animano la città durante tutto l'anno, favorendo una vita sociale attiva.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, caratterizzato da un'offerta variegata di case e appartamenti. I prezzi attrattivi rendono questa destinazione un'opzione ambita per coloro che desiderano acquistare a LAVAUR, sia che si tratti di acquirenti alla prima esperienza o di investitori in cerca di beni ad alto potenziale.
Le tendenze del settore immobiliare indicano una forte domanda locativa, in particolare per le piccole abitazioni, il che rappresenta un vantaggio indiscutibile per coloro che aspirano a investire a LAVAUR. Questa località si distingue per un contesto urbano piacevole e un'atmosfera conviviale che attrae sempre più acquirenti.
Per gli investitori, questo luogo presenta numerosi vantaggi, inclusa una popolazione in crescita, una buona qualità della vita e un contesto familiare. Queste caratteristiche ne fanno un luogo ideale per sviluppare un progetto immobiliare redditizio.
Le infrastrutture recenti e le scuole di qualità rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città. Questo legame tra istruzione e qualità della vita rende questa destinazione una scelta saggia per le famiglie che desiderano stabilirsi in modo duraturo.
La vitalità di questa cittadina si manifesta anche nel suo tessuto associativo, che offre attività arricchenti e varie, favorendo gli scambi tra i residenti e creando un'atmosfera calorosa.
In conclusione, questa località offre una miriade di opportunità sia per i futuri residenti che per gli investitori. Grazie a un contesto di vita piacevole e a un mercato immobiliare attrattivo, è facile considerare un acquisto qui come un'opportunità per il futuro.
Scegliendo un immobile in questo comune, scegliete molto più di un semplice alloggio: investite in uno stile di vita, all'interno di un ambiente che promette crescita e serenità.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 4 stanze, situato in modo ideale nel cuore di Lavaur, presenta un potenziale di ristrutturazione eccezionale grazie alla sua configurazione attuale di 100 mq che può essere facilmente trasformata in abitazione. Ex studio medico, offre spazi modulabili come una sala d'attesa e una cucina che potrebbero conquistare i futuri inquilini o occupanti. Questo investimento si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi e il suo potenziale di locazione promettente, rafforzando così il suo fascino in un mercato in piena espansione.
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