Maison 4 pièces 97 m² à Lavaur centre potentiel locatif 297000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 97 m²
- Surface terrain : 854 m²
- État général : À rénover
- Jardin : Inclus
- Terrain : Constructible
- Prix : 280 189 €
- Prix au m² : 3061.86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 4 pièces située au cœur de Lavaur, une opportunité rare alliant le charme d'un pavillon et la polyvalence d'un espace commercial transformable. Avec 100 m² à exploiter, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une vie de famille moderne tout en conservant des espaces qui peuvent être adaptés selon vos besoins.
En vous approchant de ce bien, voici ce qui vous attend:
- Transformation possible en deux chambres pour un confort familial optimal.
- Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour la convivialité.
- Inclusion d'une salle d'attente apportant un plus pour un projet professionnel.
- Proximité immédiate avec le centre-ville, vous rendant la vie quotidienne pratique.
- Grand terrain de 854 m² pour profiter d'un jardin privatif en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace. La lumière naturelle s'infiltre à travers de grandes fenêtres, mettant en valeur les volumes ouverts de ce pavillon. Chaque pièce a été pensée pour optimiser la circulation et créer un environnement de vie agréable, que ce soit pour recevoir des amis ou se reposer après une longue journée.
L'ancienne structure, anciennement dédiée à un cabinet médical, possède un agencement intéressant avec une cuisine fonctionnelle et une salle de consultation. Cela ouvre des possibilités d'aménagement singulières pour la création de votre espace de vie idéal. Profitez de l'extraordinaire connexion entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible, agrémenté d'un jardin généreux, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux.
Investir dans cette maison à Lavaur, c'est se donner la chance de vivre dans un environnement où le calme et la vie urbaine coexistent harmonieusement. Imaginez vos futurs souvenirs créés ici, où chaque coin de cette maison se prêtera à des moments de partage et de joie. C'est plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie qui vous attend.
Emplacement du bien
Située dans le département du Tarn, cette localité jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la métropole toulousaine. Entourée de collines verdoyantes et de paisibles paysages, le cadre de vie y est exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Cette commune dispose d'une multitude de points d'intérêt, notamment des commerces variés adaptés aux besoins de ses habitants. Les écoles locales offrant un enseignement de qualité et les liaisons de transport facilitent les déplacements vers Toulouse et Albi, ce qui renforce son attrait pour les familles et les jeunes professionnels.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégié propose de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Les loisirs ne manquent pas, avec des parcs et aires de jeux pour les enfants, mais également des événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année, favorisant une vie sociale active.
Le marché immobilier local est dynamique, caractérisé par une offre variée de maisons et d'appartements. Les prix attractifs font de cette destination une option prisée pour ceux qui souhaitent acheter à LAVAUR, qu'il s'agisse de primo-accédants ou d'investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Les tendances du secteur immobilier indiquent une forte demande locative, particulièrement pour les petites habitations, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui aspirent à investir à LAVAUR. Cette localité se démarque par un cadre urbain agréable et une ambiance conviviale qui séduisent de plus en plus d'acquéreurs.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts, notamment une population en croissance, une bonne qualité de vie et un cadre familial. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour développer un projet immobilier rentable.
Les infrastructures récentes et les établissements scolaires de qualité renforcent encore l'attrait de cette ville. Ce lien entre éducation et cadre de vie fait de cette destination un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer durablement.
La vitalité de cette cité est également manifeste dans son tissu associatif, qui propose des activités enrichissantes et diverses, favorisant les échanges entre les habitants et créant une atmosphère chaleureuse.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'opportunités tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs. Grâce à un cadre de vie agréable et à un marché immobilier attractif, il est facile d'envisager un achat ici comme une opportunité d'avenir.
En optant pour un bien immobilier dans cette commune, vous choisissez bien plus qu'un simple logement : vous investissez dans un style de vie, au sein d'un environnement qui promet épanouissement et sérénité.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Lavaur, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa configuration actuelle de 100 m² pouvant être facilement transformée en habitation. Ancien cabinet médical, il offre des espaces modulables tels qu'une salle d'attente et une cuisine qui pourraient séduire les futurs locataires ou occupants. Cet investissement se distingue par sa proximité immédiate des commodités et son potentiel locatif prometteur, renforçant ainsi son attrait sur un marché en pleine dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
