Affitto T3 luminoso 58 mq con 2 camere a ORSAY 1184€ appartamenti moderni
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 58 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Prezzo attuale: 1184 €
- Prezzo al mq: 20.41 €/mq
- Parcheggio: 2 posti
Visita guidata
A pochi passi dal cuore di Orsay, vi invito a scoprire un appartamento di 58 mq dove regna la calma, rimanendo a soli 7 minuti a piedi dal RER. Qui, non c'è bisogno di compromessi: il raffinatezza contemporanea si accompagna a una serenità quasi confidenziale. Non appena si entra al secondo piano di un palazzo moderno, la sensazione di spazio si fa sentire, senza mai cadere nell'eccesso.
Varcate la porta. Un vestibolo strutturato guida naturalmente verso il soggiorno, illuminato da una luce confortante sin dal mattino. La zona giorno, ampia e aperta, rappresenta un luogo ideale per gli scambi familiari o per serate tra amici. Dall'altro lato, la cucina aperta non è solo una promessa: offre tutto l'essenziale, dal piano cottura all'ultima moda alla lavastoviglie integrata. Preparate una cena per i vostri cari o un caffè prima di prendere il treno, senza mai sentirvi stretti.
- Un soggiorno e sala da pranzo generosamente dimensionati, pieni di luce naturale
- Due camere veramente accoglienti, pensate per un vero riposo
- Un bagno con doccia dal design moderno, rifiniture curate incluse
- Un WC dedicato, pratico in ogni circostanza
- Due posti auto privati, per risolvere definitivamente il problema del parcheggio quotidiano
Varcate la soglia di una delle camere. Lo spazio ispira riposo, la luce naturale circola volentieri. Alzarsi con il canto degli uccelli diventa un'abitudine. Il bagno con doccia, al di fuori degli standard, propone materiali selezionati. Un dettaglio che cambia la routine. Il WC separato, da parte sua, aggiunge funzionalità generale. Nessuna fila d'attesa, né tensioni inutili al mattino.
Per quanto riguarda il comfort termico, qui non ci sono sorprese sgradevoli. Il riscaldamento centralizzato mantiene una temperatura costante, estate come inverno. I costi per l'energia rimangono contenuti (tra 496 € e 670 € all'anno). Un modo per coniugare il controllo del budget e il benessere quotidiano. I numeri parlano da soli.
Il vicinato gioca la carta della calma, senza sacrificare la praticità. A pochi passi dai servizi e dai trasporti, il quartiere offre ciò che molti cercano: un ambiente tranquillo dove si può prendere il tempo. I vostri spostamenti verso Parigi avverranno senza stress e gli spazi verdi circostanti invitano a passeggiare, soli o in compagnia.
Per riassumere, sono rari gli immobili che coniugano con tanto equilibrio modernità, funzionalità e posizione strategica. Questo indirizzo a Orsay è rivolto a coloro che desiderano uno stile di vita esigente. Spesso si parla di opportunità da cogliere. Questa, sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal RER, precisamente sette minuti a piedi, questo bell'appartamento di 58 mq offre una chiarezza notevole grazie alla sua doppia esposizione. Fin dall'ingresso, si scopre un ampio spazio vitale dove i volumi sono generosi: il soggiorno, spazioso, si apre naturalmente su una cucina perfettamente attrezzata, pensata per ricevere o per gustare la quotidianità in famiglia. Per l'imprenditore in cerca di redditività o il genitore attento alla tranquillità, questo appartamento segna tutte le caselle. Due posti auto completano l'insieme, un vero vantaggio in un'oasi residenziale dove è piacevole investire o stabilirsi.
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