Location T3 lumineux 58m2 avec 2 chambres à ORSAY 1184€ appartements modernes
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 58 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages totaux: 4
- Prix actuel: 1184 €
- Prix au m²: 20.41 €/m²
- Parking: 2 places
Visite guidée
À deux pas du cœur d'Orsay, je vous invite à découvrir un appartement de 58 m² où le calme règne en maître, tout en restant à 7 minutes à pied du RER. Ici, pas besoin de compromis : le raffinement contemporain côtoie une sérénité presque confidentielle. Dès l’entrée au second étage d’un immeuble moderne, la sensation d’espace se fait sentir, sans jamais tomber dans l’excès.
Franchissez la porte. Un vestibule structuré guide naturellement vers le séjour, baigné d’une clarté réconfortante dès le matin. La pièce à vivre, vaste et ouverte, constitue un lieu propice aux échanges familiaux ou aux soirées entre amis. De l’autre côté, la cuisine ouverte n’est pas qu’une promesse : elle vous offre tout l’essentiel, de la plaque dernier cri au lave-vaisselle intégré. Préparez-y un dîner pour vos proches ou un café avant le train, sans jamais vous sentir à l’étroit.
- Un séjour salle à manger généreusement dimensionné, gorgé de lumière naturelle
- Deux chambres réellement douillettes, pensées pour le repos véritable
- Une salle de douches au style actuel, finitions soignées incluses
- Un WC dédié, pratique en toute circonstance
- Deux places de stationnement privatives, pour trancher net avec le casse-tête du parking quotidien
Passez le seuil de l’une des chambres. L’espace inspire le repos, la lumière naturelle y circule volontiers. Se lever avec le chant des oiseaux devient une habitude. La salle de douches, à l’écart des standards, propose des matériaux choisis. Un détail qui change la routine. Le WC séparé, pour sa part, ajoute à la fonctionnalité générale. Pas de file d’attente, ni de tensions inutiles le matin.
Côté confort thermique, ici, pas de surprise désagréable. Le chauffage collectif maintient une température constante, été comme hiver. Les charges énergie restent contenues (entre 496 € et 670 € par an). De quoi conjuguer maîtrise budgétaire et bien-être quotidien. Les chiffres parlent d’eux-mêmes.
Le voisinage joue la carte du calme, sans pour autant sacrifier la praticité. À quelques enjambées des commodités et des transports, le quartier offre ce que beaucoup recherchent : un environnement paisible où l’on peut prendre le temps. Vos déplacements vers Paris se feront sans stress, et les espaces verts alentour invitent à la promenade, seul ou accompagné.
Pour résumer, rares sont les biens qui conjuguent avec autant d’équilibre modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Cette adresse à Orsay s’adresse à ceux qui souhaitent un art de vivre exigeant. Il est souvent question d’opportunités à saisir. Celle-ci, il serait dommage de la laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER, précisément sept minutes à pied, ce bel appartement de 58 m² offre une clarté remarquable apportée par sa double orientation. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie où les volumes sont généreux : le séjour, spacieux, s'ouvre naturellement sur une cuisine parfaitement équipée, pensée pour recevoir ou savourer le quotidien en famille. Pour l’entrepreneur en quête de rentabilité ou le parent attentif à la tranquillité, cet appartement coche toutes les cases. Deux emplacements de stationnement viennent enrichir l’ensemble, un véritable atout dans une oasis résidentielle où il fait bon investir ou s’installer.
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