Casa 4 locali 92 mq con giardino di 400 mq a Gagny 320.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 92 mq
- Superficie terreno: 403 mq
- Riscaldamento: Gas
- Giardino: Sì
- Garage: Sì
- Vicino RER: 550 m
Visita guidata
Benvenuti in questa charmosa casa di 4 locali situata a Gagny, un luogo ideale per accogliere la vostra famiglia. Sin dal vostro ingresso, sarete affascinati dal luminoso soggiorno doppio arricchito da un caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente.
La disposizione di questa casa si sviluppa elegantemente:
- Superficie totale di 92 mq
- Ampio giardino di oltre 400 mq
- Tre camere confortevoli
- Un bagno ben organizzato
- Prossimità a mezzi pubblici e negozi
Al piano terra, il soggiorno doppio invita al relax e ai raduni familiari. La sua luminosità, grazie a grandi finestre, aggiunge una nota vivace. La cucina separata è completamente attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti, mentre il wc separato aggiunge una praticità apprezzabile per tutti.
Al piano superiore, la casa si completa con una camera intima e un bagno, garantendo momenti di riposo ben meritati. Nell'ultimo livello, un disimpegno serve due ampie camere, offrendo a ciascuno il proprio spazio personale. Il giardino, vero punto di forza di questa casa, è perfetto per godere delle belle giornate in famiglia, accogliere amici o semplicemente rilassarsi in tranquillità.
La posizione di questa casa è anche un punto forte. A meno di 300 metri, diversi fermate del bus facilitano i vostri spostamenti, mentre la stazione RER di Gagny, a 550 metri, consente di raggiungere Parigi rapidamente. Le scuole e i nidi nelle vicinanze sono ideali per le famiglie, e i negozi di quartiere, come panetterie e farmacie, sono raggiungibili a piedi.
Non aspettate oltre per scoprire questa casa unica a Gagny, che unisce comfort, spazio e praticità. È un'opportunità rara di diventare proprietari di un immobile così completo, dove ogni membro della famiglia potrà prosperare e sentirsi a casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa incantevole casa di 92 mq a Gagny, che offre un grande soggiorno luminoso con stufa a legna e un ampio giardino di oltre 400 mq, ideale per le famiglie. Situata a soli 550 m dalla stazione RER, garantisce un accesso rapido a Parigi e una vicinanza a scuole e negozi di quartiere. Con possibilità di valorizzazione locativa interessanti, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere sul mercato immobiliare locale.
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