Maison 4 pièces 92 m² avec jardin de 400 m² à Gagny 320000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 92 m²
- Surface terrain: 403 m²
- Chauffage: Gaz
- Jardin: Oui
- Garage: Oui
- Proximité RER: 550 m
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Gagny, un lieu idéal pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le double-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La disposition de cette maison se déploie élégamment:
- Superficie totale de 92 m²
- Jardin spacieux de plus de 400 m²
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain bien agencée
- Proximité des transports en commun et commerces
Au rez-de-chaussée, le double-séjour invite à la détente et aux rassemblements familiaux. Sa luminosité, grâce à de grandes fenêtres, ajoute une note vivante. La cuisine séparée est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que le wc séparé ajoute une praticité appréciable pour tous.
À l'étage, la maison se complète par une chambre intime et une salle de bain, garantissant des moments de repos bien mérités. Au dernier niveau, un pallier dessert deux grandes chambres, offrant à chacun son espace personnel. Le jardin, véritable atout de cette maison, est parfait pour profiter des beaux jours en famille, accueillir des amis ou simplement se détendre au calme.
La localisation de cette maison est également un point fort. À moins de 300 mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements, tandis que la gare RER de Gagny, à 550 mètres, permet de rejoindre Paris rapidement. Les écoles et crèches à proximité sont idéales pour les familles, et les commerces de quartier, tels que boulangeries et pharmacies, sont accessibles à pied.
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à Gagny, qui allie confort, espace et praticité. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien aussi complet, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir et se sentir chez soi.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 92 m² à Gagny, offrant un double-séjour lumineux avec poêle à bois et un jardin spacieux de plus de 400 m², idéal pour les familles. Située à seulement 550 m de la gare RER, elle garantit un accès rapide à Paris ainsi qu'une proximité avec des écoles et des commerces de quartier. Avec des possibilités de valorisation locative intéressantes, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local.
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