Appartamento T3 58 mq con garage a Brest, ideale per prima acquisizione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Garage : 20 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo T3 arroccato a Brest, situato in cima a un condominio curato, che gode di una vista aperta sulla città. Appena varcato la soglia, un ingresso ottimizzato distribuisce gli ambienti. Entrate in un soggiorno luminoso. Il balcone sospeso vi accoglie per gustare i vostri primi sorseggi di caffè, con la città ai vostri piedi.
Gli spazi sono organizzati per ricevere senza sforzo. Il soggiorno si adatta perfettamente sia ai pasti condivisi che ai momenti di intimità. Due camere generose offrono vere possibilità: ufficio, suite, camera per bambini o di passaggio, tutto è possibile. La cucina completamente attrezzata invita a dare libero sfogo alla vostra creatività, dalla semplice omelette alla cena gourmet. Il bagno, accompagnato da una loggia vetrata, facilita la vita quotidiana con le sue aree di stoccaggio e la sua praticità.
Questa proprietà si distingue per diversi vantaggi ricercati frequentemente dai miei clienti:
- Un garage privato di 20 mq, ideale per parcheggiare un'auto, ma anche per riporre biciclette e attrezzature varie.
- Un balcone panoramico, perfetto per una colazione all'alba o un drink a fine giornata.
- A pochi passi, il tram vi collega ovunque facilmente. I negozi sono a portata di mano per alleggerire la quotidianità.
- Il privilegio dell'ultimo piano garantisce una tranquillità rara, lontana dal rumore della strada.
- Ripostigli integrati, raramente superflui, per sfruttare ogni metro quadro.
Se cercate una prima proprietà, essa assicura un equilibrio tra praticità e comfort. L'edificio, rigoroso nella sua gestione, facilita anche ogni spostamento e servizio quotidiano. La sua posizione, in un quartiere vivace ma mai rumoroso, promette giornate semplici e dinamismo intorno a voi.
In sintesi, questo appartamento T3 ha tutte le qualità per attrarre un acquirente esigente. Immaginatevi, qualche mese dopo, sistemati in questo rifugio urbano con le comodità sotto casa. È abbastanza raro da menzionare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Posizionato all'ultimo piano, questo trilocale offre un'apertura visiva straordinaria. Un ampio balcone si estende per tutta la larghezza e ti invita, a qualsiasi ora, a godere di una luminosità senza filtri. Immagina una serata autunnale in cui la luce rasente accarezza la città mentre condividi un drink con la famiglia o con gli amici.
Lo spazio garage, 20 mq generosamente progettati, è una rarità in questo quartiere vivace. Puoi parcheggiare comodamente una berlina, riporre uno o due scooter, e persino riservare uno spazio per il tuo equipaggiamento sportivo o per delle scatole memorabili. È la garanzia di una vita urbana organizzata, senza compromessi.
Questo immobile spunta tutte le caselle per un primo acquisto consapevole, o per un progetto d'investimento ad alta richiesta locativa. Immerso nella vita cittadina, a pochi passi dal tram, dai negozi e da una rete dinamica, il tuo futuro immobiliare prende qui una dimensione completamente nuova.
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