Appartement T3 58 m² avec garage à Brest idéal première acquisition
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : 20 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T3 perché à Brest, niché tout en haut d’une copropriété soignée, jouissant d’un panorama dégagé sur la ville. Dès le seuil franchi, un hall d’accueil optimisé distribue les pièces de vie. Vous entrez dans un séjour baigné de lumière. Le balcon suspendu vous tend les bras pour savourer vos premières gorgées de café, la ville à vos pieds.
Les espaces sont agencés pour recevoir sans effort. Le séjour s’adapte aussi bien aux repas partagés qu’aux moments d’intimité. Deux chambres généreuses vous offrent de vraies possibilités : bureau, suite, chambre d’enfant ou de passage, tout est ouvert. La cuisine entièrement équipée invite à donner libre cours à votre créativité, de la simple omelette au dîner gourmand. La salle d’eau, accompagnée d'une loggia vitrée, vous facilite le quotidien par ses rangements et son côté astucieux.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts que mes clients recherchent souvent :
- Un garage privatif de 20 m², idéal pour garer une voiture, mais aussi ranger vélos et équipements divers.
- Un balcon plein ciel, parfait pour un petit-déjeuner à l’aube ou un verre en fin de journée.
- À deux pas, le tramway vous relie partout simplement. Les commerces sont à portée de main pour alléger le quotidien.
- Le privilège du dernier étage vous assure une tranquillité rare, à l’écart de la rumeur de la rue.
- Des rangements intégrés, rarement superflus, pour exploiter chaque mètre carré.
Si vous recherchez une première propriété, elle vous assure équilibre entre praticité et confort. L’immeuble, rigoureux dans sa gestion, facilite aussi chaque déplacement et service du quotidien. Sa localisation, dans un quartier animé mais jamais bruyant, promet des journées simples et du dynamisme autour de vous.
En clair, cet appartement T3 a tous les atouts pour séduire un acquéreur exigeant. Imaginez-vous, quelques mois plus tard, installé dans ce cocon urbain avec les commodités en bas de chez vous. C’est assez rare pour le mentionner.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au dernier étage, ce trois-pièces propose une ouverture visuelle remarquable. Un balcon spacieux court sur toute la largeur et vous invite, à toute heure, à profiter d’une clarté sans filtre. Imaginez une soirée d’automne où la lumière rase vient caresser la ville pendant que vous partagez un verre en famille ou entre amis.
L’espace garage, 20 m² généreusement dessinés, est une rareté dans ce quartier animé. Vous pouvez y garer une berline avec aisance, stocker un ou deux deux-roues, et même réserver un coin pour vos équipements sportifs ou cartons mémorables. C’est l’assurance d’une vie urbaine organisée, sans compromis.
Ce bien coche toutes les cases pour une première acquisition réfléchie, ou pour un projet d’investissement à forte demande locative. En immersion dans la vie citadine, à deux pas du tram, des commerces et d’un réseau dynamique, votre avenir immobilier prend ici une tout autre dimension.
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