Appartamento 5 locali 90 mq con parcheggio a BREST Kerbonne a 202.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 90 mq
- Anno di costruzione : 1977
- Classe energetica : D
- Consumo energetico : 180 kWh/mq/anno
- Emissione di CO2 : 5 kgCO2/mq/anno
- Vista : Libera
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento a Brest? Scopriamo insieme questo cinque locali di 90 mq, situato nel cuore del ricercato quartiere di Kerbonne. Già dal momento in cui varchi la soglia, la luce naturale ti sorprenderà. Qui, ogni angolo invita a sistemarsi, a stabilirsi per sempre. Immaginalo: un ampio soggiorno, inondato di sole, dove la vista sul mare si fa quotidiana. L’esposizione a sud-ovest fa davvero la differenza e prolunga la luminosità fino alla sera.
Esplora gli spazi e troverai:
- Un soggiorno voluminoso, perfetto per condividere cene e confidenze in buona compagnia
- Tre camere tranquille, dal’acustica rassicurante, pronte ad accogliere la vita familiare
- Una cucina accuratamente attrezzata e dotata, pensata per semplificare la quotidianità: cucinare diventa un vero piacere
- Un bagno intelligente, separato dai servizi igienici, per ottimizzare la tua organizzazione mattutina
- Un balcone dove gustare un caffè sotto i primi raggi o osservare le barche scivolare lontano
Questo indirizzo fa parte di un condominio ben curato, costruito nel 1977. L'ascensore facilita l'accesso a tutti, l'interfono filtra le entrate: tranquillità garantita. La disposizione, pensata per la fluidità, stabilisce un comfort palpabile. Un altro punto di forza: non dovrai più girare nel quartiere per parcheggiare, hai a disposizione il tuo spazio riservato, un lusso diventato raro in città.
L'esterno non è da meno: la residenza si apre su prati accoglienti per concederti un momento di evasione, un libro alla mano. Tutto qui favorisce la vicinanza: scuole affidabili, asili, negozi indispensabili, ristoranti discreti e trasporti ben collegati raccontano una vera vita di quartiere.
Questo complesso si distingue per:
- Un'ubicazione strategica, a pochi passi dai punti di riferimento quotidiani: scuole e negozi
- Un immobile pronto ad accogliere i nuovi abitanti, senza nulla da ristrutturare
- Una cantina per tutto ciò che si desidera tenere vicino senza ingombrare gli spazi abitativi
- Spese contenute, ragionevoli rispetto alla qualità dei servizi
- Un'ottima efficienza energetica, aiuto prezioso per gestire il proprio impatto e le spese
Per dirla chiaramente: questa proprietà spunta tutte le caselle. Uno spazio bello, un'organizzazione razionale, una prossimità immediata a tutto ciò che conta… Difficile trovare una formula più equilibrata per stabilire i propri cari a Brest. Prendi al volo l'occasione prima che ti sfugga tra le dita. Questo appartamento aspetta solo il tuo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile eccezionale di 90 mq offre una vista panoramica rara sul mare, senza vicini, e beneficia di un esposizione a sud-ovest che riempie ogni stanza di luce naturale dal mattino alla sera. Qui, tutto è a portata di mano: scuole a pochi passi, vivaci negozi di quartiere, trasporti facilmente accessibili. Un vero e proprio parco giochi per chi cerca il comfort urbano senza rinunciare alla tranquillità.
Stai cercando di diversificare il tuo patrimonio? La dinamica locativa del settore, unita al vantaggio di un parcheggio privato, colloca questo immobile nella categoria delle gemme ricercate. Brest riserva poche opportunità come questa, strategicamente situata nel cuore di un quartiere molto richiesto dai professionisti esigenti.
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