Appartamento T2 40 mq a Béziers con 2 balconi, ideale per investimento a 78.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Elettrico
- Certificato di isolamento acustico : Sì
- Consumo energetico : D - 230 kWh/mq/anno
- Emissione di CO2 : B - 7 kg CO2/mq/anno
Visita guidata
Installa ti in questo appartamento con 2 stanze di 40mq a Valros. Qui, ogni metro quadrato trova la sua vocazione. Sei a pochi passi da Béziers e Pézenas. La posizione si rivela astuta, soprattutto quando si desidera coniugare intimità e accesso ai centri urbani.
Il soggiorno si apre fin dall’ingresso, senza fronzoli. Volume piacevole, chiaro come una mattina di primavera. Si immaginano già serate rilassate o una buona tazza di caffè in mano, immersi nella luce.
La cucina è stata riprogettata di recente. C’è tutto il necessario per improvvisare una cena in famiglia o ricevere amici di vecchia data. Nella zona notte, la camera da letto dispone di un guardaroba profondo. Un esempio concreto: addio agli armadi troppo pieni o agli scaffali dove nulla sta dritto. Qui, tutto si ripone facilmente.
Con due balconi, basta spingere una porta per ritrovare la tranquillità, prendere aria o apprezzare la dolcezza di una sera d'estate. Il bagno moderno, spazioso, include una doccia accogliente. Mattina e sera, mantiene la promessa di un comfort semplice e efficace.
L’indirizzo si adatta a una coppia quanto a un investitore esigente. Le opportunità di questo calibro sono rare nell'agglomerato.
L’appartamento occupa una posizione privilegiata in una casa di proprietà ridotta, tranquilla e gestita da un amministratore volontario. Le spese rimangono minime: venti euro al mese. Questa efficienza nella gestione permette di alleggerire i tuoi costi fissi, godendo al contempo di un riscaldamento elettrico affidabile e di un vetro doppio apprezzabile, estate e inverno.
Il contesto attira l’attenzione. Per convincerti, ecco alcuni argomenti:
- A due passi da Pézenas
- Le spiagge dell'Hérault accessibili in pochi minuti
- Serenità ambientale, propizia al recupero
- Parcheggio disponibile a due minuti a piedi
- Comodità quotidiane a breve distanza
In definitiva, vivere a Valros significa scegliere un comfort intelligente. Stai cercando una casa vacanza, una residenza principale o un investimento a lungo termine? Questo immobile ti riserverà sicuramente delle sorprese. Prenditi il tempo per venire a scoprirlo, perché in questa zona, opportunità raramente equivale a disponibilità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 40 mq a Valros, non lontano da Pézenas e a due passi dal Mediterraneo, non cerca di attirare l'attenzione. Va dritto al sodo: una camera spaziosa, dotata di un vero armadio per evitare compromessi sullo spazio di stoccaggio. Due balconi portano l'esterno a portata di mano, perfetti per godersi la sera o lavorare all'aperto nei giorni di bel tempo.
Il condominio, recente, garantisce costi contenuti, il che cambia le carte in tavola per la redditività locativa così come per un primo acquisto. Qui, niente brutte sorprese sulla fattura. L'ambiente? Tranquillo, protetto dall'agitazione urbana, ma vicino alle principali vie di comunicazione. È tutto un paradosso: la serenità del villaggio, senza allontanarsi dai servizi e dall'energia della costa.
Un indirizzo che parla agli investitori esperti, ma anche a chi cerca un pied-à-terre sicuro, in una regione dove la domanda continua a crescere. Occasioni come questa non rimangono mai a lungo sul mercato. Se desiderate conciliare tranquillità, valorizzazione e semplicità, questa opportunità merita tutta la vostra attenzione.
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