Appartement T2 40 m² à Béziers avec 2 balcons idéal pour investissement à 78 000 euros
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Consommation énergétique : D - 230 kWh/m²/an
- Émission de CO2 : B - 7 kg CO2/m²/an
Visite guidée
Installez-vous dans cet appartement 2 pièces de 40m² à Valros. Ici, chaque mètre carré trouve sa vocation. Vous êtes à quelques encablures de Béziers et Pézenas. L’emplacement se révèle malin, surtout quand on souhaite conjuguer intimité et accès aux centres urbains.
La pièce de vie s’ouvre dès l’entrée, sans fioriture. Volume agréable, claire comme une matinée de printemps. On imagine déjà des soirées détendues ou un café savoureux à la main, baigné par la lumière.
La cuisine a été repensée il y a peu. Tout est là pour improviser un dîner familial ou recevoir des amis de longue date. Dans l’espace nuit, la chambre dispose d’un dressing profond. Un exemple concret : fini les armoires trop pleines ou les rayons où rien ne tient droit. Ici, tout se range facilement.
Avec deux balcons, il suffit de pousser une porte pour retrouver la tranquillité, prendre l’air ou apprécier la douceur d’un soir d’été. La salle d’eau moderne, spacieuse, intègre une douche accueillante. Matin comme soir, elle tient la promesse d’un confort simple et efficace.
L’adresse convient autant à un couple qu’à un investisseur exigeant. Les opportunités de ce calibre sont rares dans l’agglomération.
L’appartement occupe une place de choix dans une copropriété réduite, paisible et gérée par un syndic bénévole. Les charges restent minimales : vingt euros par mois. Cette efficacité dans la gestion permet d’alléger vos coûts fixes, tout en profitant d’un chauffage électrique fiable et d’un double vitrage appréciable, été comme hiver.
L’environnement retient l’attention. Pour vous en convaincre, voici quelques arguments :
- À deux pas de Pézenas
- Les plages de l’Hérault accessibles en quelques minutes
- Sérénité ambiante, propice à la récupération
- Stationnement disponible à deux minutes à pied
- Commodités du quotidien à distance réduite
Au final, vivre à Valros, c’est faire le choix du confort intelligent. Vous recherchez un pied-à-terre, une résidence principale ou un placement à long terme ? Ce bien vous réserve indéniablement des surprises. Prenez le temps de venir le découvrir, car sur ce secteur, opportunité rime rarement avec disponibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de 40 m² à Valros, non loin de Pézenas et à deux pas de la Méditerranée. Cet appartement ne joue pas le tape-à-l’œil. Il va à l’essentiel : une chambre vaste, équipée d’un vrai dressing pour éviter les concessions sur le rangement. Deux balcons apportent l’extérieur à portée de main, parfait pour savourer le soir ou travailler en plein air aux beaux jours.
La copropriété, récente, garantit des charges maîtrisées, ce qui change la donne pour la rentabilité locative comme pour un premier achat. Ici, pas de mauvaise surprise sur la feuille de frais. L’environnement ? Tranquille, à l’abri de l’agitation urbaine, mais proche des axes principaux. C’est tout le paradoxe : la sérénité du village, sans s’éloigner des commodités ni de l’énergie du littoral.
Une adresse qui parle aux investisseurs avisés, mais aussi à celles et ceux en quête d’un pied-à-terre sûr, dans une région où la demande ne cesse de grimper. Les occasions comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Si vous souhaitez concilier calme, valorisation et simplicité, cette opportunité mérite toute votre attention.
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