Appartamento T5 di 98 mq a Évry-Courcouronnes ideale per affitti condivisione a 490€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre ad Évry Courcouronnes, dove il volto della quotidianità cambia. Qui, ogni metro quadro – ce ne sono 98, concretamente – è stato pensato per coniugare serenità e spazio. L'appartamento si trova nel cuore di un settore tranquillo, circondato dal verde, lontano dal trambusto senza mai sacrificare l'accessibilità. Immagina di aprire ampie finestre. La luce inonda, attraversa tutte le stanze, dà il tono delle tue giornate. All'esterno, un balcone intimo sovrasta il parco. Nessun vicino, solo la quiete vegetale a portata di mano. Respira, è il tuo momento di pausa.
Il soggiorno è il punto di ritrovo. Ognuno ama ritrovarsi qui dopo una giornata intensa. Un divano generoso ti accoglie, il tavolino raccoglie le conversazioni più informali, e la televisione smart mette a tua disposizione Netflix o Prime Video, a seconda dell'umore. È facile immaginare una domenica mattina attorno a un caffè, o una serata di film in famiglia, il tutto in un'atmosfera decisamente conviviale pensata per la condivisione.
- Ogni camera offre uno spazio distintivo: 10mq, 11mq, 12mq, e la più grande, 13mq con punto d'acqua. Considera 490€ a 500€ spese incluse, un investimento misurato per questo livello di comfort.
- La cucina, appena ristrutturata, soddisfa tutte le esigenze: piastre moderne, forno efficiente, frigorifero capiente, microonde e lavastoviglie a disposizione. Non manca nulla per addomesticare la quotidianità.
- Per praticità, lavatrice e asciugatrice sono già presenti. Dimentica le incombenze della lavanderia.
- Due bagni dotati di doccia, con toilette separate. Ideale per evitare ingorghi mattutini.
- Un parcheggio privato, disponibile a 50€ al mese, risolve la questione del parcheggio, che può rapidamente diventare un rompicapo altrove.
Situato al secondo piano di una residenza di quattro, chiusa e sicura, l'appartamento garantisce privacy. È vero, non c'è ascensore, ma l'esercizio quotidiano si integra rapidamente nella routine. I servizi sono numerosi: centro commerciale a pochi passi, panetteria per croissant freschi, farmacia, supermercato… Le stazioni di Bras de Fer e Evry Val de Seine si raggiungono a piedi in dieci minuti, cronometro alla mano. Vicino, ma abbastanza lontano per non subire l'agitazione.
Il luogo si rivolge sia a chi cerca tranquillità urbana che a chi pensa a un investimento ragionato. Idoneità agli APL. Contratto individuale, senza clausola di solidarietà – un vantaggio raro, in particolare per i giovani professionisti o studenti in cerca di autonomia. Un equilibrio sottile tra tranquillità e dinamismo locale. Qui, le belle opportunità non durano a lungo, soprattutto ad Évry dove trovare un immobile di questo tipo è spesso una sfida. Affrettati prima che ti scivoli tra le dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 98 mq, immerso nell'ambiente tranquillo dei Mousseaux a Évry-Courcouronnes. La luce danza generosamente, attraversando ogni stanza dalla mattina alla sera. Un ampio balcone offre una vista sul parco, invitando a momenti di calma e serenità lontano dal trambusto urbano. La recente ristrutturazione dona all'insieme un tocco decisamente contemporaneo, in linea con la cucina ripensata e attrezzata, pensata per gli amanti della semplicità ben progettata.
Dietro il suo aspetto discreto, questo alloggio si distingue per una vera praticità. A due passi dai negozi essenziali, non lontano dalle stazioni, si adatta perfettamente a un giovane professionista o a uno studente in cerca di punti di riferimento stabili. Qui, le spese correnti sono comprese, l'affitto rimane contenuto, lo spirito rimane leggero.
Questo tipo di opportunità, raro sul mercato attuale, consente di considerare la gestione locativa senza ostacoli. Coloro che cercano un immobile senza fronzoli inutili, ma ricco di potenziale, vi trovano il loro personale vantaggio. Investire in questo quartiere significa posare una pietra solida in un settore ambito, dove la valorizzazione immobiliare non è solo una promessa.
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