Appartement T5 de 98m² à Évry-Courcouronnes idéal colocation à 490€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Évry Courcouronnes, où le visage du quotidien change. Ici, chaque mètre carré – il y en a 98, concrètement – a été pensé pour conjuguer sérénité et espace. L'appartement prend place au cœur d’un secteur paisible, entouré de verdure, loin du tumulte sans jamais sacrifier l’accessibilité. Imaginez-vous ouvrir de larges fenêtres. La lumière déferle, traverse toutes les pièces, donne le ton de vos journées. À l’extérieur, un balcon intime surplombe le parc. Pas un vis-à-vis, juste la quiétude végétale à portée de main. Respirez, c’est votre instant de pause.
Le salon, c’est le point de ralliement. Chacun aime s’y retrouver après une journée bien remplie. Un canapé généreux vous tend les bras, la table basse recueille les discussions à bâtons rompus, et la télévision connectée met à votre portée Netflix ou Prime Video, selon l’humeur. On y imagine facilement un dimanche matin autour d’un café, ou une soirée film en famille, le tout dans une ambiance résolument conviviale pensée pour le partage.
- Chaque chambre offre un espace distinct : 10m², 11m², 12m², et la plus vaste, 13m² avec point d’eau. Comptez 490€ à 500€ charges incluses, un placement mesuré pour ce niveau de confort.
- La cuisine, flambant neuve, coche toutes les cases : plaques modernes, four efficace, réfrigérateur volumineux, micro-ondes et lave-vaisselle à disposition. Rien ne manque pour apprivoiser le quotidien.
- Par souci de praticité, lave-linge et sèche-linge sont déjà présents. Oubliez les corvées au pressing.
- Deux salles d’eau équipées de douches, avec toilettes séparées. Idéal pour éviter les embouteillages matinaux.
- Un parking privé, envisageable à 50€ par mois, solutionne la question du stationnement, qui peut rapidement devenir un casse-tête ailleurs.
Installé au deuxième étage d’une résidence de quatre, fermée et sécurisée, l’appartement garantit l’intimité. Pas d’ascenseur, c’est vrai, mais l’exercice quotidien s’intègre vite à la routine. Les commodités sont légion : centre commercial à quelques pas, boulangerie pour les croissants frais, pharmacie, supermarché… Les gares Bras de Fer et Evry Val de Seine se rejoignent à pied en dix minutes, chrono en main. Tout près, mais suffisamment loin pour ne pas subir l’agitation.
L’adresse s’adresse autant à ceux qui recherchent la tranquillité urbaine qu’à ceux qui pensent investissement raisonné. Éligibilité aux APL. Bail individuel, sans clause de solidarité – un avantage rare, en particulier pour les jeunes pros ou étudiants en quête d’autonomie. Un équilibre subtil entre tranquillité et dynamisme local. Ici, les belles opportunités ne font pas long feu, surtout à Évry où trouver ce genre de bien relève souvent du défi. À saisir avant qu’il ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 98 m², niché dans l’environnement paisible des Mousseaux à Évry-Courcouronnes. La lumière y danse généreusement, traversant chaque pièce du matin au soir. Un grand balcon dévoile une vue sur le parc, invitant aux moments calmes et à la sérénité loin de l’agitation urbaine. La rénovation récente apporte à l’ensemble une touche résolument contemporaine, à l’image de la cuisine repensée et équipée, taillée pour les amateurs de simplicité bien pensée.
Sous ses airs discrets, ce logement se distingue par une vraie praticité. À deux pas des commerces essentiels, non loin des gares, il conviendra tout autant à un jeune actif qu’à un étudiant en quête de repères stables. Ici, les charges courantes sont comprises, le loyer reste mesuré, l’esprit reste léger.
Ce type d’opportunité, rare sur le marché actuel, permet d’envisager la gestion locative sans embûche. Ceux qui recherchent un bien sans fioriture inutile, mais plein de potentiel, y trouvent leur compte. Investir dans ce quartier, c’est poser une pierre solide dans un secteur prisé, où la valorisation immobilière n’est pas qu’une promesse.
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