Appartamento T2 ristrutturato di 36 mq con giardino a ORSAY a 885 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino privato : 22,42 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sottosuolo
- Riscaldamento : Individuale Elettrico
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un luogo pensato per coniugare semplicità ed efficienza. Questo appartamento di 36 mq aspetta il suo prossimo capitolo a Orsay, a due passi dalla stazione Le Guichet (RER B), abbastanza lontano dal tumulto per godere di un vero comfort di vita, mantenendo però la praticità dei servizi. Già dall'ingresso, il tono è dato. Un ingresso ottimizzato, dotato di armadi, vi accoglie. Impossibile non notare la cucina aperta: completamente attrezzata, comprende tutto il necessario per preparare i vostri pasti quotidiani, dal fornello al frigorifero. Niente è stato lasciato al caso.
Passiamo al cuore dell'appartamento. Un soggiorno tutto in larghezza, rivestito con piastrelle chiare, invita sia a ricevere i vostri amici che a gustare un momento di tranquillità. Le grandi finestre lasciano entrare la luce a fiumi. A ogni ora, la stanza respira e l'atmosfera rimane serena.
- Vera camera da letto dall'atmosfera intima, dotata di armadi a muro
- Bagno recente, ingegnoso e minimalista, con toilette integrate
- Un angolo di verde di 22,42 mq solo per voi, perfetto per un caffè al sole
- Spazio di stoccaggio in cantina, semplice ed efficace
- Posto auto privato nel seminterrato per maggiore tranquillità
Lontano dall'agitazione, la camera beneficia della stessa luce del soggiorno. Gli armadi a incasso trasformeranno le vostre mattine in momenti senza stress: tutto è a portata di mano. Dal lato del bagno, l'atmosfera è pulita. Attrezzature curate, niente superfluo, solo l'essenziale pensato per il comfort. Immaginate una mattina di primavera, aprendo la grande vetrata sul vostro giardino privato. Un privilegio discreto, nel pieno di Orsay.
La posizione non è da meno. I negozi sono raggiungibili a piedi, i piccoli inconvenienti quotidiani si risolvono in pochi minuti. Per i vostri spostamenti, treno, autobus o auto, tutto è semplice e diretto. Il centro di Parigi non è mai lontano, ma qui domina la tranquillità.
- Riscaldamento autonomo, per controllare il vostro comfort a piacere
- Tranquillità garantita, lontano dalle vie trafficate
- Beneficio raro di spazi naturali nei dintorni
- Strade veloci accessibili rapidamente, raggiungere Parigi è un gioco da ragazzi
- Spese energetiche contenute, stimate tra 620 € e 838 € all'anno
Questo appartamento segna tutte le caselle di una scelta ponderata: servizi moderni, posizione premium, e quella dose di serenità che si cerca tanto. Una perla per un primo acquisto o un investimento senza note stonate. Mettere le valigie a Orsay significa scegliere un contesto dove tutto è allineato alle vostre aspettative. Da scoprire, senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Orsay, a pochi passi dalla stazione Le Guichet (RER B) e dai servizi essenziali, questo appartamento di 36 mq ha beneficiato di un restauro curato. Un dettaglio che fa la differenza: il suo giardino privato, 22,42 mq di verde da godere lontano dalla folla, per un pranzo al sole o un momento di tranquillità da soli. Questo pied-à-terre coniuga praticità, contesto ricercato e ottima dinamica locativa. Ad esempio, è il tipo di immobile che i professionisti, gli studenti o i ricercatori del plateau Saclay cercano con priorità. Se stai cercando un valore rifugio che unisca redditività e qualità della vita, sei nel posto giusto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
