T2 rénové de 36 m² avec jardin à ORSAY pour 885 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin privatif : 22,42 m²
- Cave : Oui
- Parking : Sous-sol
- Chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un lieu pensé pour conjuguer simplicité et efficacité. Cet appartement de 36 m² attend son prochain chapitre à Orsay, à deux pas de la gare Le Guichet (RER B), juste assez loin du tumulte pour profiter d’un vrai confort de vie, tout en gardant le côté pratique des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall d’accueil optimisé, équipé de rangements, vous accueille. Impossible de manquer la cuisine ouverte : entièrement aménagée, elle comprend tout ce qu’il faut pour préparer vos repas du quotidien, de la gazinière au réfrigérateur. Rien n’a été laissé au hasard.
Passons au cœur de l’appartement. Un séjour tout en largeur, habillé de carreaux clairs, invite aussi bien à recevoir vos amis qu’à savourer un instant de tranquillité. Les grandes fenêtres laissent entrer le jour à flots. À chaque heure, la pièce respire et l’atmosphère reste sereine.
- Véritable chambre à l’ambiance feutrée, dotée de placards muraux
- Salle de bains récente, astucieuse et épurée, avec toilettes intégrées
- Un écrin de verdure de 22,42 m² rien que pour vous, parfait pour un café au soleil
- Espace de stockage en cave, simple et efficace
- Stationnement privatif en sous-sol pour plus de tranquillité
À l’écart de l’agitation, la chambre bénéficie de la même lumière que le séjour. Les placards encastrés transformeront vos matins en moments sans stress : tout est à portée de main. Du côté salle de bains, l’ambiance est nette. Équipements soignés, aucun superflu, uniquement l’essentiel pensé confort. Imaginez-vous un matin de printemps, ouvrant la baie vitrée sur votre jardin privé. Un privilège discret, en plein Orsay.
L’emplacement n’est pas en reste. Les commerces sont accessibles à pied, les petits tracas du quotidien se règlent en quelques minutes. Pour vos déplacements, train, bus ou voiture, tout est simple et direct. Le centre de Paris n’est jamais loin, mais c’est la tranquillité qui prime ici.
- Chauffage autonome, pour contrôler votre confort à l’envi
- Tranquillité garantie, loin des axes bruyants
- Bénéfice rare d’espaces naturels aux alentours
- Voies rapides accessibles rapidement, rejoindre Paris est un jeu d’enfant
- Dépenses énergétiques contenues, estimées entre 620 € et 838 € à l’année
Cet appartement coche toutes les cases d’un choix réfléchi : prestations modernes, emplacement premium, et cette touche de sérénité que l’on recherche tant. Une perle pour un premier achat, ou un investissement sans fausse note. Poser ses valises à Orsay, c’est choisir un cadre où tout est aligné sur vos attentes. À découvrir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur d’Orsay, à quelques pas de la gare Le Guichet (RER B) et de l’essentiel du quotidien, cet appartement de 36 m² a bénéficié d’une remise à neuf soignée. Un détail qui change tout : son espace jardin privatif, 22,42 m² de verdure à savourer loin des foules, pour un déjeuner au soleil ou un temps calme en solo. Ce pied-à-terre conjugue praticité, cadre recherché et belle dynamique locative. À titre d’exemple, c’est le type de bien que les actifs, les étudiants ou les chercheurs du plateau saclay arrachent en priorité. Si vous cherchez une valeur refuge qui allie rentabilité et qualité de vie, vous frappez à la bonne porte.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
