Casa 4 locali 105 mq con giardino a Saint-Fargeau-Ponthierry 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 105 mq
- Superficie terreno: 626 mq
- Terrazza: Sì
- Giardino: Sì
- Garage: Sì
- Riscaldamento: Gas
- Consumo energia primaria: 345 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di 4 locali a Saint-Fargeau-Ponthierry, una proprietà ricca di carattere all'interno del prestigioso dominio dei Grandi Cedri. Sarete immediatamente attratti dalla atmosfera tranquilla che vi si respira, circondati da un parco boschivo di 33 ettari, dove un ruscello tranquillo invita alla serenità. Immaginate di vivere qui, a soli 5 minuti dall'A6 e nelle vicinanze delle scuole, in un contesto calmo, verdeggiante e sicuro, perfetto per una vita familiare o un progetto di seconda abitazione.
Scoprite ogni spazio di questa casa unica:
- Superficie generosa di 105 mq per un comfort ottimale.
- Terrasse e giardino di 626 mq, perfetti per accogliere.
- Soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali.
- Camere spaziose con il fascino dell'antico.
- Sottosuolo totale, che può ospitare un ufficio, uno spazio laboratorio o una sala giochi.
Al piano terra, sarete accolti da una cucina abitabile di 14 mq, che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetta per pasti all'aperto. Il soggiorno, inondato di luce, costituisce il cuore della casa, creando uno spazio accogliente dove ogni momento è un piacere. Un WC indipendente completa questo livello, apportando una funzionalità gradita.
Al piano superiore, il pianerottolo dà accesso a una camera di 14 mq dotata di spazio di stoccaggio, oltre a un grande bagno di 11,50 mq con WC e un guardaroba di 5 mq. Il secondo piano ospita due camere aggiuntive, tutte dotate del fascino senza tempo della casa in stile meulière. Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo tranquillità.
Il terreno privato, esposto a sud-est, è un vero punto di forza: vi promette sole per tutto il giorno e momenti di relax indimenticabili in un contesto verde. Inoltre, un garage/ripostiglio di 18 mq aggiunge semplicità alla vostra vita quotidiana. Si tratta di un bene raro, un vero rifugio di pace, che offre uno stile di vita incomparabile in un ambiente incantevole.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 35 km a est di Parigi, SAINT FARGEAU PONTHIERRY beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un ambiente di vita piacevole tra la città e la campagna. Questo comune del dipartimento della Seine-et-Marne è circondato da foreste e fiumi, ideali per promettenti passeggiate nella natura.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, in particolare dalla RER D che permette di raggiungere rapidamente Parigi. Inoltre, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispone di numerosi negozi, scuole e servizi, rendendo la vita quotidiana pratica per i suoi abitanti. Si possono trovare negozi di prossimità oltre a supermercati.
La qualità della vita a SAINT FARGEAU PONTHIERRY è elevata grazie ai suoi spazi verdi, in particolare il Parco del Castello e numerosi parchi giochi per bambini. La città promuove uno stile di vita sano con le sue strutture sportive e le sue associazioni culturali dinamiche che offrono varie attività ricreative.
Il mercato immobiliare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY è in piena evoluzione, attirando sempre più acquirenti. I beni disponibili variano da case unifamiliari ad appartamenti, rispondendo alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti alla ricerca di tranquillità pur rimanendo vicini a Parigi.
Investire a SAINT FARGEAU PONTHIERRY rappresenta un'opportunità promettente. Il comune è in piena espansione, il che implica una crescente domanda di alloggi, favorendo così una valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Le famiglie apprezzano particolarmente questa città per i suoi istituti scolastici di qualità che vanno dalla scuola materna alle superiori, rafforzando il suo fascino. Comprare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY consente di beneficiare di un ambiente familiare rassicurante.
I professionisti in cerca di un equilibrio nel lavoro troveranno anche la loro felicità in questa città, accessibile tramite la rete stradale e ferroviaria. L'attrattiva di SAINT FARGEAU PONTHIERRY la rende una scelta popolare tra le giovani coppie e i pensionati in cerca di tranquillità.
Infine, il comune propone eventi per tutto l'anno, creando un'atmosfera conviviale e coinvolgente che attrae nuovi residenti. La vita comunitaria è ricca e variata, rafforzando il senso di appartenenza a una città dinamica.
Per tutti coloro che desiderano fare un investimento intelligente, o semplicemente trovare un luogo di vita piacevole, SAINT FARGEAU PONTHIERRY si distingue per i suoi molteplici vantaggi, rendendo l'immobiliare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY particolarmente attraente.
In sintesi, questa città unisce comodità, qualità della vita e potenziale d'investimento, un'opportunità da non perdere per coloro che intendono stabilirsi nella regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa di pietra di 105 mq, situata nel cuore del comparto dei Grandi Cedri, offre un contesto abitativo raro con il suo parco boschivo di 33 ettari e un accesso rapido all'A6, ideale per le famiglie. Recentemente ristrutturata, dispone di uno spazio abitativo luminoso, 3 camere da letto e un sottoscala totale adattabile, perfetto per un ufficio o una sala giochi. Con un terreno privato di 626 mq esposto a Sud-Est, questo insieme costituisce un investimento attraente per una residenza secondaria ricca di fascino.
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