منزل 4 غرف 105 م² مع حديقة في سانت فارجو-بونتييري 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- مساحة المعيشة: 105 م²
- مساحة الأرض: 626 م²
- ترس: نعم
- حديقة: نعم
- مرآب: نعم
- التدفئة: غاز
- استهلاك الطاقة الأولية: 345 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الجذاب المكون من 4 غرف في سان-فارغو-بونتيري، وهو عقار مليء بالطابع داخل مجمع غران سيذر المرموق. ستشعر على الفور بالسحر الذي يتمتع به الجو الهادئ الذي يحيط به، محاطًا بحديقة غابية مساحتها 33 هكتار، حيث يدعوك جدول هادئ إلى صفاء الذهن. تخيل نفسك تعيش هنا، على بعد 5 دقائق فقط من الطريق السريع A6 وعلى مقربة من المدارس، في إطار هادئ، مليء بالخضرة وآمن، مثالي لـ حياة عائلية أو مشروع إقامة ثانية.
اكتشف كل زاوية من هذه المنزل الفريد :
- مساحة سخية تقدر بـ 105 م² لراحة مثالية.
- تراس وحديقة بمساحة 626 م²، مثالية لاستقبال الضيوف.
- صالون-غرفة معيشة مضيئة، مثالية للحظات الاجتماعية.
- غرف واسعة مع سحر الطراز القديم.
- قبو كامل، يمكن أن يستوعب مكتبًا، مساحة للورش أو غرفة ألعاب.
في الطابق الأرضي، ستستقبل من قبل مطبخ لتناول الطعام بمساحة 14 م²، يوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس والحديقة، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يعتبر الصالون-غرفة المعيشة، المليء بالضوء، قلب المنزل، مما يخلق مساحة دافئة حيث تكون كل لحظة متعة. يكمل هذا الطابق مرحاض مستقل، مما يضيف وظيفة عملية.
في الطابق العلوي، يؤدي الدرج إلى غرفة بمساحة 14 م² مزودة بمساحة تخزين، بالإضافة إلى حمام كبير بمساحة 11,50 م² مع مرحاض وخزانة ملابس بمساحة 5 م². يحتوي الطابق الثاني على غرفتي نوم إضافيتين، كل منهما تقدم السحر الخالد للمنزل المبني بالحجر. تم تجديد السقف مؤخرًا، مما يضمن راحة البال.
الأرض الخاصة، المعرضة للجنوب الشرقي، هي ميزة حقيقية: تعدك بأشعة الشمس طوال اليوم ولحظات لا تُنسى من الاسترخاء في إطار مليء بالخضرة. علاوة على ذلك، يضيف جراج/ملجأ حديقة بمساحة 18 م² إلى سهولة حياتك اليومية. إنها عقار نادر، ملاذ حقيقي للسلام، يقدم أسلوب حياة لا مثيل له في بيئة ساحرة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 35 كم فقط شرق باريس، سانت فارجو بوثيي تستفيد من موقع جغرافي متميز، حيث تقدم نمط حياة مريح بين المدينة والريف. هذه البلدية في département de Seine-et-Marne محاطة بالغابات والأنهار، المثالية لمغامرات المشي في الطبيعة.
تتمتع المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، لا سيما عبر RER D الذي يتيح الوصول السريع إلى باريس. بالإضافة إلى ذلك، سانت فارجو بوثيي تحتوي على العديد من المتاجر والمدارس والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية لسكانها. هناك متاجر قريبة وكذلك سوبرماركتات.
جودة الحياة في سانت فارجو بوثيي مرتفعة بفضل المساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة القلعة والعديد من ساحات اللعب للأطفال. تشجع المدينة نمط حياة صحي بفضل مرافقها الرياضية وجمعياتها الثقافية النشطة التي تقدم أنشطة ترفيهية متنوعة.
سوق العقارات في سانت فارجو بوثيي في تطور مستمر، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين. العقارات المتاحة تتراوح بين المنازل الفردية والشقق، لتلبية احتياجات العائلات والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من باريس.
الاستثمار في سانت فارجو بوثيي يمثل فرصة واعدة. البلدية في مرحلة توسع، مما يعني زيادة الطلب على السكن، مما يعزز بالتالي قيمة الأصول العقارية.
تقدر العائلات هذه المدينة بشكل خاص بسبب مؤسساتها التعليمية الممتازة التي تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يعزز جاذبيتها. يسمح الشراء في سانت فارجو بوثيي بالاستفادة من بيئة عائلية مريحة.
المهنيون الذين يبحثون عن بيئة عمل متوازنة سيجدون أيضاً ما يسعدهم في هذه المدينة، المتاحة عبر الشبكة الطرقية والسكك الحديدية. تجعل جاذبية سانت فارجو بوثيي منها خيارًا شائعًا بين الأزواج الشباب والمتقاعدين الذين يبحثون عن الهدوء.
أخيرًا، تقدم البلدية أحداثًا طوال العام، مما يخلق أجواءً ودية وجذابة تجذب سكانًا جدد. تعتبر الحياة المجتمعية غنية ومتنوعة، مما يعزز الشعور بالانتماء إلى مدينة ديناميكية.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إجراء استثمار ذكي، أو ببساطة العثور على مكان للعيش بشكل مريح، سانت فارجو بوثيي تتميز بمزاياها المتعددة، مما يجعل العقارات في سانت فارجو بوثيي جذابة للغاية.
بإيجاز، هذه المدينة تجمع بين الراحة، جودة الحياة، وإمكانات الاستثمار، وهي فرصة لا تفوت لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار في المنطقة.
رأي الوكيل
هذه المنزل المبني بالحجر الرملي بمساحة 105 م²، الواقعة في قلب مجتمع أرز الكبير، توفر إطار حياة نادر مع حديقة غابية تبلغ مساحتها 33 هكتارًا ووصول سريع إلى A6، مما يجعلها مثالية للعائلات. تم تجديدها مؤخرًا، وتتميز بمساحة معيشة مشرقة، و3 غرف نوم وقبو كامل قابل للتكييف، مثالي كمكتب أو غرفة ألعاب. مع أرض خاصة بمساحة 626 م² موجهة نحو الجنوب الشرقي، تشكل هذه الوحدة استثمارًا جذابًا للحصول على إقامة ثانوية مليئة بالسحر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
