Appartement T2 67 m² avec terrasse de 24 m² à Épinay sur Seine 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- Terrasse : 24 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- Score DPE Énergie : 218 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D
- Score DPE Climat : 43 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Épinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 67 m² et sa terrasse spacieuse de 24 m², cet appartement saura conquérir couples et petites familles désireux d'espace et de confort.
Découvrons ensemble ses atouts :
- Chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse.
- Séjour spacieux idéal pour la détente.
- Cuisine séparée et aménagée pour vos chefs en herbe.
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
- Résidence calme à proximité des écoles et des commerces.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le salon, à la fois spacieux et lumineux, se présente comme le cœur de cet espace de vie. La grande fenêtre permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque moment agréable que ce soit pour regarder un film ou pour recevoir des amis.
La chambre, quant à elle, devient un véritable refuge avec un accès direct à la terrasse. Imaginez-vous prendre votre café du matin en plein air, entouré de verdure grâce à l'espace de jeux verdoyant à proximité. La cuisine, entièrement aménagée, s’avère être un espace convivial, idéal pour préparer vos plats favoris tout en échappant à l'agitation de la vie quotidienne.
La salle de bain, pratique et bien agencée, complète cet appartement fonctionnel. Les sanitaires séparés ajoutent au confort d’utilisation quotidienne. Vous bénéficiez également d'un emplacement intéressant, à seulement 700 mètres de la ligne H, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, le quartier calme vous permettra de vivre sereinement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 67 m² à Epinay-sur-Seine, idéalement situé à seulement 700 mètres de la Ligne H et à 10 minutes du lac d'Enghien, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Sa terrasse spacieuse de 24 m², accessible depuis plusieurs pièces, promet des moments de détente inestimables dans un environnement calme et verdoyant. Avec des charges raisonnables et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une véritable opportunité pour un couple ou une petite famille désireuse d'investir.
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