Casa 4 locali 107 mq con giardino a Notre-Dame-de-Riez a 312750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Superficie terreno : 915 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Capacità di parcheggio : 1 auto
- Prezzo attuale : 312750 €
Visita guidata
Benvenuti in questa casa a pianterreno di circa 107 mq situata a Notre-Dame-de-Riez, dove il comfort moderno si unisce a un ambiente di vita piacevole. A pochi passi dai servizi, questa affascinante dimora vi accoglie con uno spazio abitativo luminoso e accogliente.
All'ingresso, sarete sedotti da:
- Un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di convivialità.
- Una cucina aperta e attrezzata, dotata di materiali di qualità e di un'ottimale funzionalità.
- Tre camere con armadi a muro, che offrono privacy e spazio di stoccaggio.
- Un giardino alberato di oltre 900 mq, ideale per ricaricarsi e godere delle giornate di sole.
- Una dependance di 22 mq, che offre potenziale di arredamento secondo i vostri desideri.
Lasciatevi conquistare dal soggiorno, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie alle grandi aperture. La travi a vista aggiunge un tocco di carattere, e il collegamento diretto con il giardino vi permetterà di assaporare momenti di relax all'aperto. Ogni camera promette serenità e riposo, con un'ottimizzazione degli spazi per il vostro comfort.
La casa è completata da dotazioni pratiche come una bagno moderno, WC indipendenti, e un garage attiguo. La posizione strategica di questa proprietà, vicino ai servizi quotidiani, combina il meglio di un ambiente tranquillo con la vicinanza all'animazione. Questa proprietà offre un opportunità rara di vivere in uno spazio che unisce funzionalità e fascino a Notre-Dame-de-Riez.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa della Vandea, questa comune offre un quadro di vita eccezionale tra oceano e natura preservata.
I paesaggi di dune e splendide spiagge la rendono un luogo privilegiato per gli amanti del mare e delle attività all'aperto.
La sua posizione geografica, tra Les Sables-d'Olonne e Saint-Jean-de-Monts, la rende un crocevia ideale per scoprire le ricchezze della regione.
Questa località beneficia di un clima mite, ideale per godere delle attività balneari per tutto l'anno.
La vita quotidiana è vivace grazie a numerosi negozi di prossimità, scuole e infrastrutture adatte alle famiglie.
I servizi pubblici, come la rete di trasporto, facilitano gli spostamenti verso le città circostanti e i centri di attività.
Con un'offerta variegata di ristoranti e caffè, è piacevole passeggiare per le strade e scoprire questa città affascinante.
I mercati locali, da parte loro, permettono di gustare prodotti freschi e di qualità.
La qualità della vita è rafforzata dalla presenza di spazi verdi ben curati, come parchi e giardini dove è bello rilassarsi.
Le attrezzature sportive e per il tempo libero, come i campi da tennis e i sentieri escursionistici, sono molto apprezzate dagli abitanti.
Gli eventi culturali, organizzati durante tutto l'anno, promuovono la convivialità e lo spirito comunitario.
Questa destinazione non manca di attrattive per prosperare in un contesto tranquillo.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte domanda di case vacanza e appartamenti sul mare.
I prezzi attraenti attirano molti acquirenti, siano essi primi acquirenti o investitori in cerca di opportunità.
Le proprietà immobiliari variegate, dalle piccole case tipiche alle ville moderne, soddisfano una vasta gamma di esigenze e budget.
Investire a NOTRE DAME DE RIEZ è una decisione saggia, soprattutto con la crescita turistica della regione.
Questa località è un vero rifugio di pace per coloro che cercano sia tranquillità che vicinanza ai servizi.
Le nuove costruzioni rispettano l'ambiente e si integreranno perfettamente nel paesaggio locale, preservando così il fascino di questo luogo ambito.
La forte domanda locativa, in particolare durante le stagioni estive, rappresenta un vantaggio indiscutibile per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Situata a Notre-Dame-de-Riez, questa casa al piano terra di 107 mq offre un ampio soggiorno luminoso decorato con una travi a vista, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il vasto giardino di oltre 900 mq, ideale per il relax, e il fabbricato di 22 mq aggiungono un potenziale considerevole per un laboratorio o un futuro studio. Vicino ai servizi, questo immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento locativo in questo settore dinamico.
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